Remate Judicial — Expediente 19-018023-1164-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Primera finca – Matrícula 190976-000
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Oportunidad con potencial si se asume deuda hipotecaria existente y se resuelven cargas y alcance de la segunda finca. Riesgos moderados por demandas de terceros y ambigüedad sobre la segunda finca.
Registo: finca 190976-000 (derecho 000) en Cartago; también se menciona segunda finca 206837-000. Edicto rematando finca 190976-000 y segunda finca 206837-000, por ejecución hipotecaria contra Alvaro Eduardo de la Trinidad Campos Granados, Banco Popular y de Desarrollo Comunal como acreedor. Naturaleza: terreno para construir con 2 construcciones; linderos con calle pública al norte y sur; servidumbre 1406-022-008; múltiples cargas y demandas asociadas al deudor. Valor fiscal y montos relevantes en registro y edicto. Publicación del edicto: 31 de julio de 2026.
Alcance del Remate
Primera finca 190976-000 rematada al 100% (derecho 000). Segunda finca 206837-000 incluida en el edicto; alcance de la participación no consta en registro; indeterminado.
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: Presentes
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: Texto del registro indica posibilidad de construcciones; no especifica ocupación actual, por lo que el desalojo podría complicar el proceso.
Cargas
HIPOTECA a favor de Banco Popular y de Desarrollo Comunal; deuda sobre finca 3-00190976-000; base de remate 46,000,000 (aprox).
Puntos a Favor
- Acceso directo desde calles públicas (norte y sur).
- Finca descrita como terreno para construir con dos construcciones (potencial valor de uso).
- Remate de finca 190976-000 parece cubrir 100% de esa finca (derecho 000).
Puntos en Contra
- Segunda finca 206837-000 incluida en el edicto; alcance de remate no consta en registro (indeterminado).
- Demanda y ejecución hipotecaria en curso por terceros; posible conflicto de titularidad o cargas coexistentes.
- Posible ocupación o presencia de construcciones que podrían dificultar desalojo.
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- Conserva base de 42,200,229.15 CRC; declarada libre de gravámenes hipotecarios; sujeta a servidumbre ref 1406-022-008.
Condiciones del Remate
- Se notifican las condiciones para el remate.
Cronograma de Remates
Inmueble #2 — Segunda finca – Matrícula 206837-000
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- Conserva base de 42,200,229.15 CRC; declarada libre de gravámenes hipotecarios; sujeta a servidumbre ref 1406-022-008.
Condiciones del Remate
- Se notifican las condiciones para el remate.
Emisión
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Álvaro Eduardo de la Trinidad Campos Campos y otros, en Cartago. Se rematan dos fincas en Cartago (mtrícula 190976-000 y 206837-000) ubicadas en Juan Viñas, Jiménez. Subastas previstas para 31-07-2026 a las 15:00, 10-08-2026 a las 15:00 y 18-08-2026 a las 15:00; base inicial 42,200,229.15 CRC con 15 céntimos; segundas y terceras bases 75% y 25% de la base. Advierte pago con cheque certificado a favor del despacho y publicación de edicto dos veces, con al menos cinco días de antelación.
Notas Generales
- Edicto público de remate en proceso de ejecución hipotecaria.
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se rematan dos fincas en Cartago; Matrícula 190976-000 y 206837-000.
- Publicación de edicto: referencia N° 2026198019, 1 de 2.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, 1- Primer finca: Con una base de CUARENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS MIL DOSCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVID CONDIC REF: 1406-022-008 CITAS: 255-06721-01-0901-001; DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-714362-01-0001-001; DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-714363-01-0001-001; PRACTICADO CITAS: 800-722247-01-0001-001; PRACTICADO CITAS: 800-722248-01-0001-001; PRACTICADO CITAS: 800-727128-01-0001-001; PRACTICADO CITAS: 800-727129-01-0001-001; PRACTICADO CITAS: 800-771016-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 190976-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 2 CONSTRUCCIONES. Situada en el DISTRITO 1-JUAN VIÑAS, CANTÓN 4-JIMENEZ, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE RODRIGO AMADOR DONDI Y FLOR IVET ZUÑIGA CANTILLANO y al OESTE RODRIGO AMADOR DONDI Y FLOR IVET ZUÑIGA CANTILLANO. MIDE: MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CON VEINTIUN DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL CINCUENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS (25% de la base original). 2- Segunda finca: Con una base de CUARENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS MIL DOSCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVID CONDIC REF: 1406-022-008; PRACTICADO CITAS: 800-727131-01-0001-001; PRACTICADO CITAS: 800-727132-01-0001-001; PRACTICADO CITAS: 800-728076-01-0001-001; PRACTICADO CITAS: 800-728077-01-0001-001; PRACTICADO CITAS: 800-771017-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 206837-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-JUAN VIÑAS, CANTÓN 4-JIMENEZ, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORESTE: ALVARO CFAMPOS GRANADOS; al NOROESTE CALLE PUBLICA CON 25,26 METROS; al SURESTE CALLE PUBLICA CON 26,36 METROS; y al SUROESTE RODRIGO AMADOR DONDI Y FLOR IVET ZUÑIGA CANTILLANO. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL CINCUENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ALVARO EDUARDO DE LA TRINIDAD CAMPOS GRANADOS, JEREMY ANTONIO CAMPOS RAMIREZ, SOCIEDAD EL CLON & LIMITADA EXP:19-018023-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 26 de mayo del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198019, publicación número: 1 de 2