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Land (1,784 m²) in Jiménez, Cartago

location_onCartago, Jiménez, Juan Viñas
Property no. 0190976Case 19-018023-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
The scheduled auctions have passed (the last one was on Tue, Aug 18, 2026, 3:00 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.33× the tax value
Land ≈ ₡32.1 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

Property #1 — Primera finca – Matrícula 190976-000

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today July 31, 2026
31 de julio de 2026
schedule 15:00
₡42,200,229.15
CUARENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS MIL DOSCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today August 10, 2026
10 de agosto de 2026
schedule 15:00
₡31,650,171.8
TREINTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today August 18, 2026
18 de agosto de 2026
schedule 15:00
₡10,550,057.3
DIEZ MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL CINCUENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal

calculate How much do I need for this property?

To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡42,200,229
Deposit to bid₡21,100,115
2nd Auction
Base price₡31,650,172
Deposit to bid₡15,825,086
3rd Auction
Base price₡10,550,057
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Property #2 — Segunda finca – Matrícula 206837-000

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today July 31, 2026
31 de julio de 2026
schedule 15:00
₡42,200,229.15
CUARENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS MIL DOSCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today August 10, 2026
10 de agosto de 2026
schedule 15:00
₡31,650,171.8
TREINTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today August 18, 2026
18 de agosto de 2026
schedule 15:00
₡10,550,057.3
DIEZ MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL CINCUENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡42,200,229
Deposit to bid₡21,100,115
2nd Auction
Base price₡31,650,172
Deposit to bid₡15,825,086
3rd Auction
Base price₡10,550,057
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Legal advice

Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Jiménez · values from June 2020
history This value map is from June 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡18,000/m²
Zone 304-01-U04 · San Antonio
1,784 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡32,115,780
0.33×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 67% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJul 31, 2026
₡42,200,229· ₡23,652/m²1.31×
2nd auctionAug 10, 2026
₡31,650,172· ₡17,739/m²0.99×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0190976
Share000
TypeTerreno PARA CONSTRUIR CON 2 CONSTRUCCIONES
Cadastral Survey Plan308373102003
ProvinceCartago
CantonJiménez
DistrictJuan Viñas
Full LocationDistrito 1-Juan Viñas, Cantón 4-Jiménez, Provincia De Cartago
SizeMIL SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CON VEINTIUN DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)1,784.21 m²
NorthCALLE PUBLICA
SouthCALLE PUBLICA
EastRODRIGO AMADOR DONDI Y FLOR IVET ZUÑIGA CANTILLANO
WestRODRIGO AMADOR DONDI Y FLOR IVET ZUÑIGA CANTILLANO
Full DetailCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE RODRIGO AMADOR DONDI Y FLOR IVET ZUÑIGA CANTILLANO; al OESTE RODRIGO AMADOR DONDI Y FLOR IVET ZUÑIGA CANTILLANO.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

SERVID CONDIC
Citation: REF: 1406-022-008
  • Conserva base de 42,200,229.15 CRC; declarada libre de gravámenes hipotecarios; sujeta a servidumbre ref 1406-022-008.
  • Se notifican las condiciones para el remate.
Property / Registration No.0206837
Share000
TypeTerreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan310530332006
ProvinceCartago
CantonJiménez
DistrictJuan Viñas
Full LocationDistrito 1-Juan Viñas, Cantón 4-Jiménez, Provincia De Cartago
SizeMIL SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CON VEINTIUN DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)1,784.21 m²
NorthNORESTE: ALVARO CFAMPOS GRANADOS
WestNOROESTE CALLE PUBLICA CON 25,26 METROS
Full DetailCOLINDA: al NORESTE: ALVARO CFAMPOS GRANADOS; al NOROESTE CALLE PUBLICA CON 25,26 METROS; al SURESTE CALLE PUBLICA CON 26,36 METROS; y al SUROESTE RODRIGO AMADOR DONDI Y FLOR IVET ZUÑIGA CANTILLANO.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

REF: 1406-022-008
Citation: REF: 1406-022-008
  • Conserva base de 42,200,229.15 CRC; declarada libre de gravámenes hipotecarios; sujeta a servidumbre ref 1406-022-008.
  • Se notifican las condiciones para el remate.
Case Number19-018023-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantALVARO EDUARDO DE LA TRINIDAD CAMPOS GRANADOS; JEREMY ANTONIO CAMPOS RAMIREZ; SOCIEDAD EL CLON & LIMITADA
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
JudgeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in26 de mayo del año 2026
Date2026-05-26

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Álvaro Eduardo de la Trinidad Campos Campos y otros, en Cartago. Se rematan dos fincas en Cartago (mtrícula 190976-000 y 206837-000) ubicadas en Juan Viñas, Jiménez. Subastas previstas para 31-07-2026 a las 15:00, 10-08-2026 a las 15:00 y 18-08-2026 a las 15:00; base inicial 42,200,229.15 CRC con 15 céntimos; segundas y terceras bases 75% y 25% de la base. Advierte pago con cheque certificado a favor del despacho y publicación de edicto dos veces, con al menos cinco días de antelación.

  • Edicto público de remate en proceso de ejecución hipotecaria.
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se rematan dos fincas en Cartago; Matrícula 190976-000 y 206837-000.
  • Publicación de edicto: referencia N° 2026198019, 1 de 2.

article Original Auction Notice Text

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