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Terrain de 1 784 m² à Jiménez, Cartago

location_onCartago, Jiménez, Juan Viñas
Propriété n° 0190976Dossier 19-018023-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 18 août 2026, 15:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,33× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡32,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — Primera finca – Matrícula 190976-000

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 31 juillet 2026
31 de julio de 2026
schedule 15:00
42 200 229,15 ₡
CUARENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS MIL DOSCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 10 août 2026
10 de agosto de 2026
schedule 15:00
31 650 171,8 ₡
TREINTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 18 août 2026
18 de agosto de 2026
schedule 15:00
10 550 057,3 ₡
DIEZ MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL CINCUENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix42 200 229 ₡
Dépôt de garantie21 100 115 ₡
2e enchère
Mise à prix31 650 172 ₡
Dépôt de garantie15 825 086 ₡
3e enchère
Mise à prix10 550 057 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Bien n° 2 — Segunda finca – Matrícula 206837-000

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 31 juillet 2026
31 de julio de 2026
schedule 15:00
42 200 229,15 ₡
CUARENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS MIL DOSCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 10 août 2026
10 de agosto de 2026
schedule 15:00
31 650 171,8 ₡
TREINTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 18 août 2026
18 de agosto de 2026
schedule 15:00
10 550 057,3 ₡
DIEZ MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL CINCUENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix42 200 229 ₡
Dépôt de garantie21 100 115 ₡
2e enchère
Mise à prix31 650 172 ₡
Dépôt de garantie15 825 086 ₡
3e enchère
Mise à prix10 550 057 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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map Emplacement sur la carte

Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Jiménez · valeurs de juin 2020
history Cette carte des valeurs date de juin 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡18 000/m²
Zone 304-01-U04 · San Antonio
Terrain de 1,784 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡32 115 780
0,33×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 67 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère31 juil. 2026
₡42 200 229· ₡23 652/m²1,31×
2e enchère10 août 2026
₡31 650 172· ₡17 739/m²0,99×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0190976
Quote-part000
TypeTerreno PARA CONSTRUIR CON 2 CONSTRUCCIONES
Plan cadastral308373102003
ProvinceCartago
CantonJiménez
DistrictJuan Viñas
Emplacement completDistrito 1-Juan Viñas, Cantón 4-Jiménez, Provincia De Cartago
SuperficieMIL SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CON VEINTIUN DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,784.21 m²
NordCALLE PUBLICA
SudCALLE PUBLICA
EstRODRIGO AMADOR DONDI Y FLOR IVET ZUÑIGA CANTILLANO
OuestRODRIGO AMADOR DONDI Y FLOR IVET ZUÑIGA CANTILLANO
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE RODRIGO AMADOR DONDI Y FLOR IVET ZUÑIGA CANTILLANO; al OESTE RODRIGO AMADOR DONDI Y FLOR IVET ZUÑIGA CANTILLANO.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVID CONDIC
Référence : REF: 1406-022-008
  • Conserva base de 42,200,229.15 CRC; declarada libre de gravámenes hipotecarios; sujeta a servidumbre ref 1406-022-008.
  • Se notifican las condiciones para el remate.
N° de propriété (finca)0206837
Quote-part000
TypeTerreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastral310530332006
ProvinceCartago
CantonJiménez
DistrictJuan Viñas
Emplacement completDistrito 1-Juan Viñas, Cantón 4-Jiménez, Provincia De Cartago
SuperficieMIL SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CON VEINTIUN DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,784.21 m²
NordNORESTE: ALVARO CFAMPOS GRANADOS
OuestNOROESTE CALLE PUBLICA CON 25,26 METROS
Détail completCOLINDA: al NORESTE: ALVARO CFAMPOS GRANADOS; al NOROESTE CALLE PUBLICA CON 25,26 METROS; al SURESTE CALLE PUBLICA CON 26,36 METROS; y al SUROESTE RODRIGO AMADOR DONDI Y FLOR IVET ZUÑIGA CANTILLANO.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

REF: 1406-022-008
Référence : REF: 1406-022-008
  • Conserva base de 42,200,229.15 CRC; declarada libre de gravámenes hipotecarios; sujeta a servidumbre ref 1406-022-008.
  • Se notifican las condiciones para el remate.
N° de dossier19-018023-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurALVARO EDUARDO DE LA TRINIDAD CAMPOS GRANADOS; JEREMY ANTONIO CAMPOS RAMIREZ; SOCIEDAD EL CLON & LIMITADA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à26 de mayo del año 2026
Date2026-05-26

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Álvaro Eduardo de la Trinidad Campos Campos y otros, en Cartago. Se rematan dos fincas en Cartago (mtrícula 190976-000 y 206837-000) ubicadas en Juan Viñas, Jiménez. Subastas previstas para 31-07-2026 a las 15:00, 10-08-2026 a las 15:00 y 18-08-2026 a las 15:00; base inicial 42,200,229.15 CRC con 15 céntimos; segundas y terceras bases 75% y 25% de la base. Advierte pago con cheque certificado a favor del despacho y publicación de edicto dos veces, con al menos cinco días de antelación.

  • Edicto público de remate en proceso de ejecución hipotecaria.
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se rematan dos fincas en Cartago; Matrícula 190976-000 y 206837-000.
  • Publicación de edicto: referencia N° 2026198019, 1 de 2.

article Texte original de l'avis de vente

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