Ativo

Terreno de 1.784 m² em Jiménez, Cartago

location_onCartago, Jiménez, Juan Viñas
Matrícula 0190976Processo 19-018023-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 18 de ago. de 2026, 15:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,33× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡32,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

Imóvel nº 1 — Primera finca – Matrícula 190976-000

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 31 de julho de 2026
31 de julio de 2026
schedule 15:00
₡ 42.200.229,15
CUARENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS MIL DOSCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 10 de agosto de 2026
10 de agosto de 2026
schedule 15:00
₡ 31.650.171,8
TREINTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 18 de agosto de 2026
18 de agosto de 2026
schedule 15:00
₡ 10.550.057,3
DIEZ MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL CINCUENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 42.200.229
Depósito para participar₡ 21.100.115
2º leilão
Lance mínimo₡ 31.650.172
Depósito para participar₡ 15.825.086
3º leilão
Lance mínimo₡ 10.550.057
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Imóvel nº 2 — Segunda finca – Matrícula 206837-000

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 31 de julho de 2026
31 de julio de 2026
schedule 15:00
₡ 42.200.229,15
CUARENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS MIL DOSCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 10 de agosto de 2026
10 de agosto de 2026
schedule 15:00
₡ 31.650.171,8
TREINTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 18 de agosto de 2026
18 de agosto de 2026
schedule 15:00
₡ 10.550.057,3
DIEZ MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL CINCUENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 42.200.229
Depósito para participar₡ 21.100.115
2º leilão
Lance mínimo₡ 31.650.172
Depósito para participar₡ 15.825.086
3º leilão
Lance mínimo₡ 10.550.057
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
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Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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map Localização no mapa

Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Jiménez · valores de junho de 2020
history Este mapa de valores é de junho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡18.000/m²
Zona 304-01-U04 · San Antonio
Terreno de 1,784 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡32.115.780
0,33×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 67% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão31 de jul. de 2026
₡42.200.229· ₡23.652/m²1,31×
2º leilão10 de ago. de 2026
₡31.650.172· ₡17.739/m²0,99×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0190976
Fração000
TipoTerreno PARA CONSTRUIR CON 2 CONSTRUCCIONES
Planta cadastral308373102003
ProvínciaCartago
CantãoJiménez
DistritoJuan Viñas
Localização completaDistrito 1-Juan Viñas, Cantón 4-Jiménez, Provincia De Cartago
MedidaMIL SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CON VEINTIUN DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,784.21 m²
NorteCALLE PUBLICA
SulCALLE PUBLICA
LesteRODRIGO AMADOR DONDI Y FLOR IVET ZUÑIGA CANTILLANO
OesteRODRIGO AMADOR DONDI Y FLOR IVET ZUÑIGA CANTILLANO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE RODRIGO AMADOR DONDI Y FLOR IVET ZUÑIGA CANTILLANO; al OESTE RODRIGO AMADOR DONDI Y FLOR IVET ZUÑIGA CANTILLANO.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVID CONDIC
Referência: REF: 1406-022-008
  • Conserva base de 42,200,229.15 CRC; declarada libre de gravámenes hipotecarios; sujeta a servidumbre ref 1406-022-008.
  • Se notifican las condiciones para el remate.
Matrícula (finca)0206837
Fração000
TipoTerreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastral310530332006
ProvínciaCartago
CantãoJiménez
DistritoJuan Viñas
Localização completaDistrito 1-Juan Viñas, Cantón 4-Jiménez, Provincia De Cartago
MedidaMIL SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CON VEINTIUN DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,784.21 m²
NorteNORESTE: ALVARO CFAMPOS GRANADOS
OesteNOROESTE CALLE PUBLICA CON 25,26 METROS
Detalhe completoCOLINDA: al NORESTE: ALVARO CFAMPOS GRANADOS; al NOROESTE CALLE PUBLICA CON 25,26 METROS; al SURESTE CALLE PUBLICA CON 26,36 METROS; y al SUROESTE RODRIGO AMADOR DONDI Y FLOR IVET ZUÑIGA CANTILLANO.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

REF: 1406-022-008
Referência: REF: 1406-022-008
  • Conserva base de 42,200,229.15 CRC; declarada libre de gravámenes hipotecarios; sujeta a servidumbre ref 1406-022-008.
  • Se notifican las condiciones para el remate.
Nº do processo19-018023-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuALVARO EDUARDO DE LA TRINIDAD CAMPOS GRANADOS; JEREMY ANTONIO CAMPOS RAMIREZ; SOCIEDAD EL CLON & LIMITADA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em26 de mayo del año 2026
Data2026-05-26

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Álvaro Eduardo de la Trinidad Campos Campos y otros, en Cartago. Se rematan dos fincas en Cartago (mtrícula 190976-000 y 206837-000) ubicadas en Juan Viñas, Jiménez. Subastas previstas para 31-07-2026 a las 15:00, 10-08-2026 a las 15:00 y 18-08-2026 a las 15:00; base inicial 42,200,229.15 CRC con 15 céntimos; segundas y terceras bases 75% y 25% de la base. Advierte pago con cheque certificado a favor del despacho y publicación de edicto dos veces, con al menos cinco días de antelación.

  • Edicto público de remate en proceso de ejecución hipotecaria.
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se rematan dos fincas en Cartago; Matrícula 190976-000 y 206837-000.
  • Publicación de edicto: referencia N° 2026198019, 1 de 2.

article Texto original do edital

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