Actif
Terrain de 175 m² à Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Turrialba
Propriété n° 0175080Dossier 19-018049-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,69× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,6 M selon Hacienda
Bien n° 1 — Matrícula 175080-000; NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR
Calendrier des enchères
1re enchère
12 octobre 2026
12 de octubre del año dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
6 300 000 ₡
SEIS MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 octobre 2026
20 de octubre del año dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
16 275 000 ₡
DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
30 octobre 2026
30 de octubre del año dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
5 425 000 ₡
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix6 300 000 ₡
Dépôt de garantie3 150 000 ₡
2e enchère
Mise à prix16 275 000 ₡
Dépôt de garantie8 137 500 ₡
3e enchère
Mise à prix5 425 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Bien n° 2 — Matrícula 175079-001 y 002; NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR CON UNA CASA LOTE 20
Calendrier des enchères
1re enchère
12 octobre 2026
12 de octubre del año dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
21 700 000 ₡
VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 octobre 2026
20 de octubre del año dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
16 275 000 ₡
DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
30 octobre 2026
30 de octubre del año dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
5 425 000 ₡
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix21 700 000 ₡
Dépôt de garantie10 850 000 ₡
2e enchère
Mise à prix16 275 000 ₡
Dépôt de garantie8 137 500 ₡
3e enchère
Mise à prix5 425 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Turrialba · valeurs de novembre 2020
Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡55 000/m²
Zone 305-01-U04 · Turrialba - Alto Cruz - Castro Salazar
Terrain de 175 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 621 700
1,69×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 2e enchère est supérieure de 69 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 175080-000; NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR
N° de propriété (finca)0175080
Quote-part000
TypeTERRENO DE SOLAR
Plan cadastral305597781999
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictTurrialba
Emplacement completDistrito Turrialba (01), Cantón Turrialba (05), Provincia Cartago
SuperficieCIENTO SETENTA Y CUATRO METROS CON NOVENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)174.94 m²
Limites
NordLOTE 22
SudLOTE 20
EstLOTE 09
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNORTE LOTE 22; SUR LOTE 20; ESTE LOTE 09; OESTE CALLE PUBLICA
Charges et annotations
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada
Référence : 317-07573-01-0901-001
Observations détaillées
- Primero remate de inmueble ubicado en Cartago, TURRIALBA; servidumbre trasladada citada 317-07573-01-0901-001
Conditions de la vente
- De no haber postores, se rematará en segundo remate con base de 4,725,000 CRC el 20 de octubre de 2026 a las 13:30
- De continuar sin oferentes, tercer remate con base de 1,575,000 CRC el 30 de octubre de 2026 a las 13:30
Bien n° 2 — Matrícula 175079-001 y 002; NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR CON UNA CASA LOTE 20
N° de propriété (finca)0175079
Quote-part001 y 002
TypeTERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Plan cadastral305597441999
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictTurrialba
Emplacement completDistrito Turrialba (01), Cantón Turrialba (05), Provincia Cartago
SuperficieCIENTO SETENTA Y CINCO METROS CON CINCUENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)175.52 m²
Limites
NordLOTE 21
SudLOTE 19
EstCALLE PUBLICA
OuestLOTE 10
Détail completNORTE LOTE 21; SUR LOTE 19; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE LOTE 10
Charges et annotations
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada
Référence : 317-07573-01-0901-001
Observations détaillées
- Segunda finca en Cartago, TURRIALBA; servidumbre trasladada citada 317-07573-01-0901-001
Conditions de la vente
- De no haber postores, se rematará en segundo remate con base de 4,725,000 CRC el 20 de octubre de 2026 a las 13:30
- De continuar sin oferentes, tercer remate con base de 1,575,000 CRC el 30 de octubre de 2026 a las 13:30
Informations sur le dossier
N° de dossier19-018049-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUTUAL CARTAGO AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurCARLOS LUIS CALDERON BARRIOS, CAROL CRISTINA RAMOS MONGE, GLORIA BARRIOS SANCHEZ, KAREN GISELLE CALDERON BARRIOS, LUIS CARLOS CALDERON PICADO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Vivian Monge Herrera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à11 de agosto del año 2026
Date2026-08-11
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra MUTUAL CARTAGO AHORRO Y PRESTAMO, con dos fincas descritas, fechas de remates: 12/10/2026, 20/10/2026 y 30/10/2026, ante Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Notes générales
- Expediente: 19-018049-1164-CJ
- Referencia N°: 2026208809
- Publicación: 1 de 2
- Juzgado Especializado de Cobro de Cartago
- Fecha de emisión: 11 de agosto de 2026
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, 1) Con una base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA BAJO LAS CITAS 317-07573-01-0901-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 175080-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR. Situada en el DISTRITO (01) TURRIALBA, CANTÓN (05) TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 22; al SUR LOTE 20; al ESTE LOTE 09 y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CIENTO SETENTA Y CUATRO METROS CON NOVENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del doce de octubre del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veinte de octubre del año dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del treinta de octubre del año dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). 2) Con una base de VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA BAJO LAS CITAS 317-07573-01- 0901-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 175079- 001 y 002, la cual es NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR CON UNA CASA LOTE 20. Situada en el DISTRITO (01) TURRIALBA, CANTÓN (05) TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 21; al SUR LOTE 19; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE LOTE 10. MIDE: CIENTO SETENTA Y CINCO METROS CON CINCUENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del doce de octubre del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veinte de octubre del año dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del treinta de octubre del año dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO AHORRO Y PRESTAMO contra CARLOS LUIS CALDERON BARRIOS, CAROL CRISTINA RAMOS MONGE, GLORIA BARRIOS SANCHEZ, KAREN GISELLE CALDERON BARRIOS, LUIS CARLOS CALDERON PICADO. EXP:19-018049-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 11 de agosto del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208809, publicación número: 1 de 2