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Land (174 m²) in Alajuelita, San José
San José, Alajuelita, San Felipe
Property no. 0160479Case 20-000014-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.89× the tax value
Land ≈ ₡6.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 30, 2026
30 de junio de 2026
11:00
₡21,665,500
VEINTIÚN MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 8, 2026
8 de julio de 2026
11:00
₡16,249,162.5
DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CIENTO SESENTA Y DOS CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 16, 2026
16 de julio de 2026
11:00
₡5,416,387.5
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡21,665,500
Deposit to bid₡10,832,750
2nd Auction
Base price₡16,249,163
Deposit to bid₡8,124,581
3rd Auction
Base price₡5,416,388
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Alajuelita · values from January 2018
This value map is from January 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡35,000/m²
Zone 110-05-U21 · Cuesta de La Verbena
174 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,103,300
0.89×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 11% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — TERRENO DE CAFETAL
Property / Registration No.0160479
Share000
TypeTERRENO DE CAFETAL
Cadastral Survey Plan108962371990
Location and Size
ProvinceSan José
CantonAlajuelita
DistrictSan Felipe
Full LocationDistrito 5-San Felipe, Cantón 10-Alajuelita, Provincia De San José
SizeCiento setenta y cuatro metros con treintaocho decímetros cuadrados
Area (m²)174.38 m²
Boundaries
NorthGONZALO BARBOZA
SouthANTONIO JIMENEZ
EastANICETO ADAN Y JOSE MONTENEGRO
WestCARMEN MAYELA SEGURA CHAVARRIA
Full DetailCOLINDA: al NORTE GONZALO BARBOZA; al SUR ANTONIO JIMENEZ; al ESTE ANICETO ADAN Y JOSE MONTENEGRO y al OESTE CARMEN MAYELA SEGURA CHAVARRIA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Case Information
Case Number20-000014-1764-CJ
Type of ProceedingPROCESO MONITORIO DINERARIO
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantJESUS ANTONIO AGUILAR SEGURA
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Jéssika Fernández Cubillo
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in17 de abril del año 2026.
Date2026-04-17
Summary
Edicto de remate en proceso monitorio dinerario del Banco Nacional de Costa Rica contra Jesus Antonio Aguilar Segura, referencia 2026194792 (publicación 1 de 2). Finca en San José, Alajuelita (San Felipe), matrícula 160479, derecho 000, terreno de cafetal, con mido de 174.38 m2. Base original aproximada 21,665,500 CRC; segundo remate a 16,249,162.50 CRC (75% de la base original) el 8 de julio de 2026; tercer remate a 5,416,387.50 CRC (25% de la base original) el 16 de julio de 2026. Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). Publicaciones y notas indicadas.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 160479, derecho 000, la cual es TERRENO DE CAFETAL. Situada en el DISTRITO 5-SAN FELIPE, CANTÓN 10-ALAJUELITA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE GONZALO BARBOZA; al SUR ANTONIO JIMENEZ; al ESTE ANICETO ADAN Y JOSE MONTENEGRO y al OESTE CARMEN MAYELA SEGURA CHAVARRIA. MIDE: CIENTO SETENTA Y CUATRO METROS CON TREINTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: NO SE INDICA. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CIENTO SESENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JESUS ANTONIO AGUILAR SEGURA EXP:20-000014-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 17 de abril del año 2026. Licda. Jéssika Fernández Cubillo, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026194792, publicación número: 1 de 2