Actif
Terrain de 174 m² à Alajuelita, San José
San José, Alajuelita, San Felipe
Propriété n° 0160479Dossier 20-000014-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,89× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
30 juin 2026
30 de junio de 2026
11:00
21 665 500 ₡
VEINTIÚN MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
8 juillet 2026
8 de julio de 2026
11:00
16 249 162,5 ₡
DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CIENTO SESENTA Y DOS CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
16 juillet 2026
16 de julio de 2026
11:00
5 416 387,5 ₡
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix21 665 500 ₡
Dépôt de garantie10 832 750 ₡
2e enchère
Mise à prix16 249 163 ₡
Dépôt de garantie8 124 581 ₡
3e enchère
Mise à prix5 416 388 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Alajuelita · valeurs de janvier 2018
Cette carte des valeurs date de janvier 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡35 000/m²
Zone 110-05-U21 · Cuesta de La Verbena
Terrain de 174 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 103 300
0,89×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 11 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — TERRENO DE CAFETAL
N° de propriété (finca)0160479
Quote-part000
TypeTERRENO DE CAFETAL
Plan cadastral108962371990
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonAlajuelita
DistrictSan Felipe
Emplacement completDistrito 5-San Felipe, Cantón 10-Alajuelita, Provincia De San José
SuperficieCiento setenta y cuatro metros con treintaocho decímetros cuadrados
Surface (m²)174.38 m²
Limites
NordGONZALO BARBOZA
SudANTONIO JIMENEZ
EstANICETO ADAN Y JOSE MONTENEGRO
OuestCARMEN MAYELA SEGURA CHAVARRIA
Détail completCOLINDA: al NORTE GONZALO BARBOZA; al SUR ANTONIO JIMENEZ; al ESTE ANICETO ADAN Y JOSE MONTENEGRO y al OESTE CARMEN MAYELA SEGURA CHAVARRIA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Informations sur le dossier
N° de dossier20-000014-1764-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurJESUS ANTONIO AGUILAR SEGURA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Jéssika Fernández Cubillo
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à17 de abril del año 2026.
Date2026-04-17
Résumé
Edicto de remate en proceso monitorio dinerario del Banco Nacional de Costa Rica contra Jesus Antonio Aguilar Segura, referencia 2026194792 (publicación 1 de 2). Finca en San José, Alajuelita (San Felipe), matrícula 160479, derecho 000, terreno de cafetal, con mido de 174.38 m2. Base original aproximada 21,665,500 CRC; segundo remate a 16,249,162.50 CRC (75% de la base original) el 8 de julio de 2026; tercer remate a 5,416,387.50 CRC (25% de la base original) el 16 de julio de 2026. Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). Publicaciones y notas indicadas.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 160479, derecho 000, la cual es TERRENO DE CAFETAL. Situada en el DISTRITO 5-SAN FELIPE, CANTÓN 10-ALAJUELITA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE GONZALO BARBOZA; al SUR ANTONIO JIMENEZ; al ESTE ANICETO ADAN Y JOSE MONTENEGRO y al OESTE CARMEN MAYELA SEGURA CHAVARRIA. MIDE: CIENTO SETENTA Y CUATRO METROS CON TREINTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: NO SE INDICA. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CIENTO SESENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JESUS ANTONIO AGUILAR SEGURA EXP:20-000014-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 17 de abril del año 2026. Licda. Jéssika Fernández Cubillo, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026194792, publicación número: 1 de 2