Ativo

Terreno de 174 m² em Alajuelita, San José

location_onSan José, Alajuelita, San Felipe
Matrícula 0160479Processo 20-000014-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 16 de jul. de 2026, 11:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,89× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 30 de junho de 2026
30 de junio de 2026
schedule 11:00
₡ 21.665.500
VEINTIÚN MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 8 de julho de 2026
8 de julio de 2026
schedule 11:00
₡ 16.249.162,5
DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CIENTO SESENTA Y DOS CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 16 de julho de 2026
16 de julio de 2026
schedule 11:00
₡ 5.416.387,5
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 21.665.500
Depósito para participar₡ 10.832.750
2º leilão
Lance mínimo₡ 16.249.163
Depósito para participar₡ 8.124.581
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.416.388
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Alajuelita · valores de janeiro de 2018
history Este mapa de valores é de janeiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡35.000/m²
Zona 110-05-U21 · Cuesta de La Verbena
Terreno de 174 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.103.300
0,89×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 11% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão30 de jun. de 2026
₡21.665.500· ₡124.243/m²3,55×
2º leilão8 de jul. de 2026
₡16.249.162· ₡93.182/m²2,66×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0160479
Fração000
TipoTERRENO DE CAFETAL
Planta cadastral108962371990
ProvínciaSan José
CantãoAlajuelita
DistritoSan Felipe
Localização completaDistrito 5-San Felipe, Cantón 10-Alajuelita, Provincia De San José
MedidaCiento setenta y cuatro metros con treintaocho decímetros cuadrados
Área (m²)174.38 m²
NorteGONZALO BARBOZA
SulANTONIO JIMENEZ
LesteANICETO ADAN Y JOSE MONTENEGRO
OesteCARMEN MAYELA SEGURA CHAVARRIA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE GONZALO BARBOZA; al SUR ANTONIO JIMENEZ; al ESTE ANICETO ADAN Y JOSE MONTENEGRO y al OESTE CARMEN MAYELA SEGURA CHAVARRIA.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
Nº do processo20-000014-1764-CJ
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuJESUS ANTONIO AGUILAR SEGURA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizLicda. Jéssika Fernández Cubillo
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em17 de abril del año 2026.
Data2026-04-17

Edicto de remate en proceso monitorio dinerario del Banco Nacional de Costa Rica contra Jesus Antonio Aguilar Segura, referencia 2026194792 (publicación 1 de 2). Finca en San José, Alajuelita (San Felipe), matrícula 160479, derecho 000, terreno de cafetal, con mido de 174.38 m2. Base original aproximada 21,665,500 CRC; segundo remate a 16,249,162.50 CRC (75% de la base original) el 8 de julio de 2026; tercer remate a 5,416,387.50 CRC (25% de la base original) el 16 de julio de 2026. Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). Publicaciones y notas indicadas.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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