edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 20-000024-1629-CI
Cartago, Cartago, San Nicolás
Precio Base (1º Remate) CRC 37,194,200
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡80,000/m²
Zona 301-04-U34 · El Pilón Loyola
Terreno de 140 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡11,199,200
3.32×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 232 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente20-000024-1629-CI
Tipo de ProcesoPROCESO ORDINARIO
Actor / DemandanteSARAY ANDREA NAJERA GARITA
DemandadoJOSE GUILLERMO CALDERON SALAZAR
JuzgadoTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 15, 2026
quince de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas
CRC 37,194,200
treinta y siete millones ciento noventa y cuatro mil ciento cincuenta y cuatro colones con ochenta y tres céntimos
100% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 37,194,200
Depósito para participarCRC 18,597,100
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido de Cartago, matrícula 169476, derechos 004 y 005, terreno para construir
Finca / Matrícula0169476
Derecho004 y 005
Tipoterreno para construir
Plano Catastrado305163731998
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoSan Nicolás
Ubicación CompletaDistrito San Nicolás, Cantón Cartago, Provincia Cartago
Medida139.99 m2
Área (m²)139.99 m²
Linderos
Nortelote 10
Surlote 12
Estecalle pública
Oestelote 13
Detalle CompletoNorte: lote 10; Sur: lote 12; Este: calle pública; Oeste: lote 13
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecashipotecario
AnotacionesN/A
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de SARAY ANDREA NAJERA GARITA contra JOSE GUILLERMO CALDERON SALAZAR EXP:20-000024-1629-CI
Emisión
JuezGuillermo Ortega Monge
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en18:04 del 10 de Agosto de 2026
Fecha2026-08-10
Resumen
Edicto de remate judicial en Cartago: finca matrícula 169476, derechos 004 y 005, ubicada en San Nicolás, Cartago, con base de 37,194,154.83 CRC, remate fijado para el 15 de octubre de 2026 a las 14:00, en proceso ordinario de Saray Andrea Nájera Garita contra José Guillermo Calderón Salazar. Referencia N° 2026206519, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de treinta y siete millones ciento noventa y cuatro mil ciento cincuenta y cuatro colones con ochenta y tres céntimos, soportando gravamen hipotecario con citas de inscripción 2019-644978-01-0001- 001, sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 169476, derecho 004 y 005, la cual es terreno para construir.- Situada en el DISTRITO San Nicolás, CANTÓN Cartago, de la provincia de Cartago.- COLINDA: al NORTE lote 10; al SUR lote 12; al ESTE calle pública y al OESTE lote 13.- MIDE: ciento treinta y nueve metros con noventa y nueve decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las catorce horas del quince de octubre de dos mil veintiséis. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de SARAY ANDREA NAJERA GARITA contra JOSE GUILLERMO CALDERON SALAZAR EXP:20-000024-1629-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta minutos del cinco de junio del Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con cuatro minutos del diez de Agosto del dos mil veintiséis. Guillermo Ortega Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206519, publicación número: 1 de 2