Actif
Terrain de 140 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, San Nicolás
Propriété n° 0169476Dossier 20-000024-1629-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
15 octobre 2026
quince de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas
37 194 154,83 ₡
treinta y siete millones ciento noventa y cuatro mil ciento cincuenta y cuatro colones con ochenta y tres céntimos
100 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix37 194 155 ₡
Dépôt de garantie18 597 077 ₡
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 301-04-U34 · El Pilón Loyola
Terrain de 140 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 199 200
3,32×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 232 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Cartago, matrícula 169476, derechos 004 y 005, terreno para construir
N° de propriété (finca)0169476
Quote-part004 y 005
Typeterreno para construir
Plan cadastral305163731998
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictSan Nicolás
Emplacement completDistrito San Nicolás, Cantón Cartago, Provincia Cartago
Superficie139.99 m2
Surface (m²)139.99 m²
Limites
Nordlote 10
Sudlote 12
Estcalle pública
Ouestlote 13
Détail completNorte: lote 10; Sur: lote 12; Este: calle pública; Oeste: lote 13
Charges et annotations
Hypothèqueshipotecario
AnnotationsN/A
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de SARAY ANDREA NAJERA GARITA contra JOSE GUILLERMO CALDERON SALAZAR EXP:20-000024-1629-CI
Informations sur le dossier
N° de dossier20-000024-1629-CI
Type de procédurePROCESO ORDINARIO
DemandeurSARAY ANDREA NAJERA GARITA
DéfendeurJOSE GUILLERMO CALDERON SALAZAR
TribunalTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeGuillermo Ortega Monge
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à18:04 del 10 de Agosto de 2026
Date2026-08-10
Résumé
Edicto de remate judicial en Cartago: finca matrícula 169476, derechos 004 y 005, ubicada en San Nicolás, Cartago, con base de 37,194,154.83 CRC, remate fijado para el 15 de octubre de 2026 a las 14:00, en proceso ordinario de Saray Andrea Nájera Garita contra José Guillermo Calderón Salazar. Referencia N° 2026206519, publicación 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de treinta y siete millones ciento noventa y cuatro mil ciento cincuenta y cuatro colones con ochenta y tres céntimos, soportando gravamen hipotecario con citas de inscripción 2019-644978-01-0001- 001, sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 169476, derecho 004 y 005, la cual es terreno para construir.- Situada en el DISTRITO San Nicolás, CANTÓN Cartago, de la provincia de Cartago.- COLINDA: al NORTE lote 10; al SUR lote 12; al ESTE calle pública y al OESTE lote 13.- MIDE: ciento treinta y nueve metros con noventa y nueve decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las catorce horas del quince de octubre de dos mil veintiséis. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de SARAY ANDREA NAJERA GARITA contra JOSE GUILLERMO CALDERON SALAZAR EXP:20-000024-1629-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta minutos del cinco de junio del Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con cuatro minutos del diez de Agosto del dos mil veintiséis. Guillermo Ortega Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206519, publicación número: 1 de 2