Ativo
Terreno de 140 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, San Nicolás
Matrícula 0169476Processo 20-000024-1629-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
15 de outubro de 2026
quince de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas
₡ 37.194.154,83
treinta y siete millones ciento noventa y cuatro mil ciento cincuenta y cuatro colones con ochenta y tres céntimos
100% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 37.194.155
Depósito para participar₡ 18.597.077
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 301-04-U34 · El Pilón Loyola
Terreno de 140 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.199.200
3,32×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 232% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Cartago, matrícula 169476, derechos 004 y 005, terreno para construir
Matrícula (finca)0169476
Fração004 y 005
Tipoterreno para construir
Planta cadastral305163731998
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoSan Nicolás
Localização completaDistrito San Nicolás, Cantón Cartago, Provincia Cartago
Medida139.99 m2
Área (m²)139.99 m²
Limites
Nortelote 10
Sullote 12
Lestecalle pública
Oestelote 13
Detalhe completoNorte: lote 10; Sur: lote 12; Este: calle pública; Oeste: lote 13
Ônus e anotações
Hipotecashipotecario
AnotaçõesN/A
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de SARAY ANDREA NAJERA GARITA contra JOSE GUILLERMO CALDERON SALAZAR EXP:20-000024-1629-CI
Informações do processo
Nº do processo20-000024-1629-CI
Tipo de processoPROCESO ORDINARIO
Autor (credor)SARAY ANDREA NAJERA GARITA
RéuJOSE GUILLERMO CALDERON SALAZAR
TribunalTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizGuillermo Ortega Monge
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em18:04 del 10 de Agosto de 2026
Data2026-08-10
Resumo
Edicto de remate judicial en Cartago: finca matrícula 169476, derechos 004 y 005, ubicada en San Nicolás, Cartago, con base de 37,194,154.83 CRC, remate fijado para el 15 de octubre de 2026 a las 14:00, en proceso ordinario de Saray Andrea Nájera Garita contra José Guillermo Calderón Salazar. Referencia N° 2026206519, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de treinta y siete millones ciento noventa y cuatro mil ciento cincuenta y cuatro colones con ochenta y tres céntimos, soportando gravamen hipotecario con citas de inscripción 2019-644978-01-0001- 001, sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 169476, derecho 004 y 005, la cual es terreno para construir.- Situada en el DISTRITO San Nicolás, CANTÓN Cartago, de la provincia de Cartago.- COLINDA: al NORTE lote 10; al SUR lote 12; al ESTE calle pública y al OESTE lote 13.- MIDE: ciento treinta y nueve metros con noventa y nueve decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las catorce horas del quince de octubre de dos mil veintiséis. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de SARAY ANDREA NAJERA GARITA contra JOSE GUILLERMO CALDERON SALAZAR EXP:20-000024-1629-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta minutos del cinco de junio del Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con cuatro minutos del diez de Agosto del dos mil veintiséis. Guillermo Ortega Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206519, publicación número: 1 de 2