Ativo
Terreno de 349 m² em Moravia, San José
San José, Moravia, San Vicente
Matrícula 0212841Processo 20-000065-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,65× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡36,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
29 de abril de 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
$ 183.000
CIENTO OCHENTA Y TRES MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
8 de maio de 2026
ocho de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
$ 137.250
CIENTO TREINTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
18 de maio de 2026
dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
$ 45.750
CUARENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 183.000
Depósito para participar$ 91.500
2º leilão
Lance mínimo$ 137.250
Depósito para participar$ 68.625
3º leilão
Lance mínimo$ 45.750
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Moravia · valores de agosto de 2019
Este mapa de valores é de agosto de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡105.000/m²
Zona 114-01-U31 · Saint Clare
Terreno de 349 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡36.668.100
0,65×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 35% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — terreno PARA CONSTRUIR LOTE 11
Matrícula (finca)0212841
Província do registroBANCO DE COSTA RICA
Fração000
Tipoterreno
Planta cadastral100169401972
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoMoravia
DistritoSan Vicente
Localização completaSan Vicente, Cantón Moravia, De La Provincia De San José
MedidaTRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CON VEINTIDÓS DECÍ METROS CUADRADOS
Área (m²)349.22 m²
Limites
NorteJOSÉ MARÍA CAÑAS
SulCALLE SEXTA
LesteLOTE 12
OesteLOTE 10
Detalhe completoal NORTE JOSÉ MARÍA CAÑAS; al SUR CALLE SEXTA; al ESTE LOTE 12 y al OESTE LOTE 10
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõessin anotaciones
Observações detalhadas
- El destacado no es del original, para lo cual deberán tomar las previsiones necesarias, caso contrario se proseguirá con la diligencia señalada.
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo20-000065-1763-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuMARLON JOSUE PICADO CARDENAS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Localização do tribunalSan José
Emissão
JuizAdriana Maria Sequeira Muñoz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em23 de febrero del año 2026
Data2026-02-23
Notas gerais
- El postor, para participar, debe depositar el cincuenta por ciento (50%) de la base en efectivo, mediante entero bancario a la orden del tribunal, cheque certificado de un banco costarricense o cualquier mecanismo tecnológico debidamente autorizado que garantice la eficacia del pago.
- Si en el acto del remate el comprador no paga la totalidad de lo ofrecido deberá depositarla dentro del tercer día.
- Si no lo hiciera, se declarará insubsistente la subasta.
Texto original do edital
En la puerta exterior de este Despacho, con una base de CIENTO OCHENTA Y TRES MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número doscientos doce mil ochocientos cuarenta y uno, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 11.- Situada en el DISTRITO SAN VICENTE, CANTÓN MORAVIA, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE JOSÉ MARÍA CAÑAS; al SUR CALLE SEXTA; al ESTE LOTE 12 y al OESTE LOTE 10.- MIDE: TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CON VEINTIDÓS DECÍ METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del ocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de CIENTO TREINTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. “Se recuerda a las partes en el proceso lo dispuesto en el párrafo tercero del artículo 159 del Código Procesal Civil y a saber “El postor, para participar, debe depositar el cincuenta por ciento (50%) de la base, en efectivo, mediante entero bancario a la orden del tribunal, cheque certificado de un banco costarricense o cualquier mecanismo tecnológico debidamente autorizado que garantice la eficacia del pago y señalar medio para atender notificaciones. Si en el acto del remate el comprador no paga la totalidad de lo ofrecido deberá depositarla dentro del tercer día; si no lo hiciera, se declarará insubsistente la subasta” El destacado no es del original, para lo cual deberán tomar las previsiones necesarias, caso contrario se proseguirá con la diligencia señalada”. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MARLON JOSUE PICADO CARDENAS EXP:20-000065-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 23 de febrero del año 2026. Adriana Maria Sequeira Muñoz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188571, publicación número: 2 de 2