Activo

Casa de 252 m² en Puriscal, San José

location_onSan José, Puriscal, Santiago
Finca 0438736Expediente 20-000090-0197-CIJUZGADO CIVIL Y TRABAJO DE PURISCAL (CIVIL)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 23 mar 2026, 9:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,53× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,1 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 9 de marzo de 2026
NUEVE HORAS DEL NUEVE DE MARZO DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule NUEVE HORAS
₡15 085 280
QUINCE MILLONES OCHENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS OCHENTA COLONES (15,085,280.00)
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 16 de marzo de 2026
NUEVE HORAS DEL DIECISÉIS DE MARZO DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule NUEVE HORAS
₡11 313 960
ONCE MILLONES TRESCIENTOS TRECE MIL NOVECIENTOS SESENTA COLONES (11,313,960.00)
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 23 de marzo de 2026
NUEVE HORAS DEL VEINTITRÉS DE MARZO DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule NUEVE HORAS
₡3 771 320
TRES MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y UN MIL TRESCIENTOS VEINTIETO COLONES (3,771,320.00)
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡15 085 280
Depósito para participar₡7 542 640
2º Remate
Base₡11 313 960
Depósito para participar₡5 656 980
3º Remate
Base₡3 771 320
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puriscal · valores de julio de 2018
history Este mapa de valores es de julio de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡28 000/m²
Zona 104-01-U20 · Carit
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡28 000/m² (104-01-U20) y rural ₡1 000/m² (104-01-R20). Se muestra el urbano porque el terreno (252 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 252 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7 067 200
0,53×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 47 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate9 mar 2026
₡15 085 280· ₡59 767/m²2,13×
2.º remate16 mar 2026
₡11 313 960· ₡44 826/m²1,60×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0438736
Derecho000
Tipoterreno de patio con una casa
Plano Catastrado101840931994
ProvinciaSan José
CantónPuriscal
DistritoSantiago
Ubicación CompletaDistrito Santiago, Cantón Puriscal, Provincia San José
Medidadoscientos cincuenta y dos metros con cuarenta decímetros cuadrados
Área (m²)252.4 m²
NorteAdoración Acuña Jiiménez
Surcalle pública con frente de diecinueve metros doce centímetros
Estecalle pública con frente de veintitrés metros siete centímetros
OesteAdoración Acuña Jiménez
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE Adoración Acuña Jiiménez; al SUR calle pública con frente de diecinueve metos doce centímetros; al ESTE calle pública con frente de veintitrés metros siete centímetros y al OESTE Adoración Acuña Jiménez.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de anotaciones
  • Propiedad libre de gravámenes y anotaciones según edicto.
  • Matrícula 438736, finca ubicada en Santiago, Puriscal, San José. Valor base de 15,085,280 CRC para el primer remate.
  • Se debe pagar con cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente20-000090-0197-CI
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA
Actor / DemandanteOLGER FREDDY VILLAFUERTE SALAZAR
DemandadoPAMELA JOSE VARELA BORBON
JuzgadoJUZGADO CIVIL Y TRABAJO DE PURISCAL (CIVIL)
Ubicación del JuzgadoPuriscal, San José, Costa Rica
JuezLicda. Adriana Jiménez Bonilla
CargoJueza Civil
Emitido encatorce horas con treinta y uno minutos del diez de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-10

Edicto de remate judicial de inmueble en Puriscal (San José), matrícula 438736, con base de 15,085,280 CRC, libre de gravámenes y anotaciones; remates programados para 9 de marzo de 2026, 16 de marzo de 2026 y 23 de marzo de 2026; finca de patio con casa, colindancias detalladas, área de 252.40 m2; expediente de ejecución de sentencia OLGER F. VILLAFUERTE SALAZAR vs PAMELA JOSE VARELA BORBON; Juzgado Civil y Trabajo de Puriscal. Publicaciones de edicto y notas sobre pago con cheque certificado.

  • Notas: Se remata por orden judicial en proceso de ejecución de sentencia.
  • El inmueble está libre de gravámenes y anotaciones.

article Texto Original del Edicto

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