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House (252 m²) in Puriscal, San José

location_onSan José, Puriscal, Santiago
Property no. 0438736Case 20-000090-0197-CIJUZGADO CIVIL Y TRABAJO DE PURISCAL (CIVIL)
The scheduled auctions have passed (the last one was on Mon, Mar 23, 2026, 9:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.53× the tax value
Land ≈ ₡7.1 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today March 9, 2026
NUEVE HORAS DEL NUEVE DE MARZO DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule NUEVE HORAS
₡15,085,280
QUINCE MILLONES OCHENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS OCHENTA COLONES (15,085,280.00)
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today March 16, 2026
NUEVE HORAS DEL DIECISÉIS DE MARZO DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule NUEVE HORAS
₡11,313,960
ONCE MILLONES TRESCIENTOS TRECE MIL NOVECIENTOS SESENTA COLONES (11,313,960.00)
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today March 23, 2026
NUEVE HORAS DEL VEINTITRÉS DE MARZO DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule NUEVE HORAS
₡3,771,320
TRES MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y UN MIL TRESCIENTOS VEINTIETO COLONES (3,771,320.00)
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡15,085,280
Deposit to bid₡7,542,640
2nd Auction
Base price₡11,313,960
Deposit to bid₡5,656,980
3rd Auction
Base price₡3,771,320
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puriscal · values from July 2018
history This value map is from July 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡28,000/m²
Zone 104-01-U20 · Carit
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡28,000/m² (104-01-U20) and rural ₡1,000/m² (104-01-R20). The urban value is shown because the land (252 m²) is closer to the typical lot in that zone.
252 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,067,200
0.53×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 47% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMar 9, 2026
₡15,085,280· ₡59,767/m²2.13×
2nd auctionMar 16, 2026
₡11,313,960· ₡44,826/m²1.60×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0438736
Share000
Typeterreno de patio con una casa
Cadastral Survey Plan101840931994
ProvinceSan José
CantonPuriscal
DistrictSantiago
Full LocationDistrito Santiago, Cantón Puriscal, Provincia San José
Sizedoscientos cincuenta y dos metros con cuarenta decímetros cuadrados
Area (m²)252.4 m²
NorthAdoración Acuña Jiiménez
Southcalle pública con frente de diecinueve metros doce centímetros
Eastcalle pública con frente de veintitrés metros siete centímetros
WestAdoración Acuña Jiménez
Full DetailCOLINDA: al NORTE Adoración Acuña Jiiménez; al SUR calle pública con frente de diecinueve metos doce centímetros; al ESTE calle pública con frente de veintitrés metros siete centímetros y al OESTE Adoración Acuña Jiménez.
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
  • Propiedad libre de gravámenes y anotaciones según edicto.
  • Matrícula 438736, finca ubicada en Santiago, Puriscal, San José. Valor base de 15,085,280 CRC para el primer remate.
  • Se debe pagar con cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Number20-000090-0197-CI
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA
PlaintiffOLGER FREDDY VILLAFUERTE SALAZAR
DefendantPAMELA JOSE VARELA BORBON
CourtJUZGADO CIVIL Y TRABAJO DE PURISCAL (CIVIL)
Court LocationPuriscal, San José, Costa Rica
JudgeLicda. Adriana Jiménez Bonilla
PositionJueza Civil
Issued incatorce horas con treinta y uno minutos del diez de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-10

Edicto de remate judicial de inmueble en Puriscal (San José), matrícula 438736, con base de 15,085,280 CRC, libre de gravámenes y anotaciones; remates programados para 9 de marzo de 2026, 16 de marzo de 2026 y 23 de marzo de 2026; finca de patio con casa, colindancias detalladas, área de 252.40 m2; expediente de ejecución de sentencia OLGER F. VILLAFUERTE SALAZAR vs PAMELA JOSE VARELA BORBON; Juzgado Civil y Trabajo de Puriscal. Publicaciones de edicto y notas sobre pago con cheque certificado.

  • Notas: Se remata por orden judicial en proceso de ejecución de sentencia.
  • El inmueble está libre de gravámenes y anotaciones.

article Original Auction Notice Text

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