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Casa de 246 m² en Palmares, Alajuela

location_onAlajuela, Palmares, Esquipulas
Finca 0444774Expediente 20-000155-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 4 jun 2026, 8:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,46× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 19 de mayo de 2026
19 de mayo de 2026
schedule 08:00
₡18 224 325
DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 27 de mayo de 2026
27 de mayo de 2026
schedule 08:00
₡13 668 243,75
TRECE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 4 de junio de 2026
4 de junio de 2026
schedule 08:00
₡4 556 081,25
CUATRO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL OCHENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡18 224 325
Depósito para participar₡9 112 163
2º Remate
Base₡13 668 244
Depósito para participar₡6 834 122
3º Remate
Base₡4 556 081
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Palmares · valores de febrero de 2016
history Este mapa de valores es de febrero de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡40 000/m²
Zona 207-06-U06 · Urbanización Josema
Terreno de 246 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9 828 000
0,46×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 54 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate19 may 2026
₡18 224 325· ₡74 173/m²1,85×
2.º remate27 may 2026
₡13 668 244· ₡55 630/m²1,39×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0444774
Derecho000
Tipoterreno con una casa
Plano Catastrado211162792006
ProvinciaAlajuela
CantónPalmares
DistritoEsquipulas
Ubicación CompletaDistrito Esquipulas, Cantón Palmares, Provincia De Alajuela
Medida245.7 m2
Área (m²)245.7 m²
NorteNORTE: VICTOR HUGO CHINCHILLA ALVARADO Y VIVIAN MARIA NUÑEZ GONZALEZ
SurSUR: CARLOS ALBERTO ARAYA MORERA
EsteESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8M 87CM
OesteOESTE: YOLANDA ORLICH BALMARCICH
Detalle CompletoNORTE: Victor Hugo Chinchilla Alvarado y Vivian Maria Nuñez Gonzalez; SUR: Carlos Alberto Araya Morera; ESTE: Calle Publica frente de 8m 87cm; OESTE: Yolanda Orlich Balmarcich
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
  • Matrícula: 444774-000 en Palmares; finca ubicada en Esquipulas, Palmares, Alajuela; área 245.7 m2.
  • Base de subasta inicial 18,224,325 CRC; 8:00 AM 19 May 2026; segunda subasta 13,668,243.75 CRC al 75%; tercera subasta 4,556,081.25 CRC al 25%.
  • NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de MUNICIPALIDAD DE PALMARES contra RAFAEL ALBERTO GOMEZ MORA EXP:20-000155-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN).
Expediente20-000155-1203-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE PALMARES
DemandadoRAFAEL ALBERTO GOMEZ MORA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Ubicación del JuzgadoALAJUELA, SAN RAMÓN
JuezMaría Auxiliadora Cruz Cruz
CargoJueza
Emitido en25 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-25

Edicto de remate de una finca en Palmares, Alajuela, con base de 18,224,325 CRC; fechas de remate: 19/05/2026 (primero), 27/05/2026 (segundo), 04/06/2026 (tercero); NOTAS sobre pago por cheque certificado y publicación del edicto dos veces; proceso monitorio dinerario entre Municipalidad de Palmares y Rafael Alberto Gomez Mora (EXP:20-000155-1203-CJ).

  • Finca a rematar ubicada en Esquipulas, Palmares, Alajuela; matrícula 444774-000.
  • La finca es terreno con una casa; colinda al norte, sur, este y oeste según el edicto.

article Texto Original del Edicto

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