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Maison de 246 m² à Palmares, Alajuela

location_onAlajuela, Palmares, Esquipulas
Propriété n° 0444774Dossier 20-000155-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 4 juin 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,46× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 19 mai 2026
19 de mayo de 2026
schedule 08:00
18 224 325 ₡
DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 27 mai 2026
27 de mayo de 2026
schedule 08:00
13 668 243,75 ₡
TRECE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 4 juin 2026
4 de junio de 2026
schedule 08:00
4 556 081,25 ₡
CUATRO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL OCHENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix18 224 325 ₡
Dépôt de garantie9 112 163 ₡
2e enchère
Mise à prix13 668 244 ₡
Dépôt de garantie6 834 122 ₡
3e enchère
Mise à prix4 556 081 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Palmares · valeurs de février 2016
history Cette carte des valeurs date de février 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡40 000/m²
Zone 207-06-U06 · Urbanización Josema
Terrain de 246 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 828 000
0,46×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 54 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère19 mai 2026
₡18 224 325· ₡74 173/m²1,85×
2e enchère27 mai 2026
₡13 668 244· ₡55 630/m²1,39×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0444774
Quote-part000
Typeterreno con una casa
Plan cadastral211162792006
ProvinceAlajuela
CantonPalmares
DistrictEsquipulas
Emplacement completDistrito Esquipulas, Cantón Palmares, Provincia De Alajuela
Superficie245.7 m2
Surface (m²)245.7 m²
NordNORTE: VICTOR HUGO CHINCHILLA ALVARADO Y VIVIAN MARIA NUÑEZ GONZALEZ
SudSUR: CARLOS ALBERTO ARAYA MORERA
EstESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8M 87CM
OuestOESTE: YOLANDA ORLICH BALMARCICH
Détail completNORTE: Victor Hugo Chinchilla Alvarado y Vivian Maria Nuñez Gonzalez; SUR: Carlos Alberto Araya Morera; ESTE: Calle Publica frente de 8m 87cm; OESTE: Yolanda Orlich Balmarcich
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Matrícula: 444774-000 en Palmares; finca ubicada en Esquipulas, Palmares, Alajuela; área 245.7 m2.
  • Base de subasta inicial 18,224,325 CRC; 8:00 AM 19 May 2026; segunda subasta 13,668,243.75 CRC al 75%; tercera subasta 4,556,081.25 CRC al 25%.
  • NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de MUNICIPALIDAD DE PALMARES contra RAFAEL ALBERTO GOMEZ MORA EXP:20-000155-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN).
N° de dossier20-000155-1203-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurMUNICIPALIDAD DE PALMARES
DéfendeurRAFAEL ALBERTO GOMEZ MORA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalALAJUELA, SAN RAMÓN
JugeMaría Auxiliadora Cruz Cruz
FonctionJueza
Émis à25 de febrero del año 2026
Date2026-02-25

Edicto de remate de una finca en Palmares, Alajuela, con base de 18,224,325 CRC; fechas de remate: 19/05/2026 (primero), 27/05/2026 (segundo), 04/06/2026 (tercero); NOTAS sobre pago por cheque certificado y publicación del edicto dos veces; proceso monitorio dinerario entre Municipalidad de Palmares y Rafael Alberto Gomez Mora (EXP:20-000155-1203-CJ).

  • Finca a rematar ubicada en Esquipulas, Palmares, Alajuela; matrícula 444774-000.
  • La finca es terreno con una casa; colinda al norte, sur, este y oeste según el edicto.

article Texte original de l'avis de vente

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