Ativo

Casa de 246 m² em Palmares, Alajuela

location_onAlajuela, Palmares, Esquipulas
Matrícula 0444774Processo 20-000155-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 4 de jun. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,46× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 19 de maio de 2026
19 de mayo de 2026
schedule 08:00
₡ 18.224.325
DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 27 de maio de 2026
27 de mayo de 2026
schedule 08:00
₡ 13.668.243,75
TRECE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 4 de junho de 2026
4 de junio de 2026
schedule 08:00
₡ 4.556.081,25
CUATRO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL OCHENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 18.224.325
Depósito para participar₡ 9.112.163
2º leilão
Lance mínimo₡ 13.668.244
Depósito para participar₡ 6.834.122
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.556.081
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Palmares · valores de fevereiro de 2016
history Este mapa de valores é de fevereiro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡40.000/m²
Zona 207-06-U06 · Urbanización Josema
Terreno de 246 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.828.000
0,46×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 54% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão19 de mai. de 2026
₡18.224.325· ₡74.173/m²1,85×
2º leilão27 de mai. de 2026
₡13.668.244· ₡55.630/m²1,39×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0444774
Fração000
Tipoterreno con una casa
Planta cadastral211162792006
ProvínciaAlajuela
CantãoPalmares
DistritoEsquipulas
Localização completaDistrito Esquipulas, Cantón Palmares, Provincia De Alajuela
Medida245.7 m2
Área (m²)245.7 m²
NorteNORTE: VICTOR HUGO CHINCHILLA ALVARADO Y VIVIAN MARIA NUÑEZ GONZALEZ
SulSUR: CARLOS ALBERTO ARAYA MORERA
LesteESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8M 87CM
OesteOESTE: YOLANDA ORLICH BALMARCICH
Detalhe completoNORTE: Victor Hugo Chinchilla Alvarado y Vivian Maria Nuñez Gonzalez; SUR: Carlos Alberto Araya Morera; ESTE: Calle Publica frente de 8m 87cm; OESTE: Yolanda Orlich Balmarcich
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Matrícula: 444774-000 en Palmares; finca ubicada en Esquipulas, Palmares, Alajuela; área 245.7 m2.
  • Base de subasta inicial 18,224,325 CRC; 8:00 AM 19 May 2026; segunda subasta 13,668,243.75 CRC al 75%; tercera subasta 4,556,081.25 CRC al 25%.
  • NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de MUNICIPALIDAD DE PALMARES contra RAFAEL ALBERTO GOMEZ MORA EXP:20-000155-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN).
Nº do processo20-000155-1203-CJ
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE PALMARES
RéuRAFAEL ALBERTO GOMEZ MORA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalALAJUELA, SAN RAMÓN
JuizMaría Auxiliadora Cruz Cruz
CargoJueza
Emitido em25 de febrero del año 2026
Data2026-02-25

Edicto de remate de una finca en Palmares, Alajuela, con base de 18,224,325 CRC; fechas de remate: 19/05/2026 (primero), 27/05/2026 (segundo), 04/06/2026 (tercero); NOTAS sobre pago por cheque certificado y publicación del edicto dos veces; proceso monitorio dinerario entre Municipalidad de Palmares y Rafael Alberto Gomez Mora (EXP:20-000155-1203-CJ).

  • Finca a rematar ubicada en Esquipulas, Palmares, Alajuela; matrícula 444774-000.
  • La finca es terreno con una casa; colinda al norte, sur, este y oeste según el edicto.

article Texto original do edital

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