Ativo
Terreno agrícola de 5.565 m² em Santa Bárbara, Heredia
Heredia, Santa Bárbara, Jesús
Matrícula 0200588Processo 20-000176-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,09× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡89 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
14 de setembro de 2026
14 de setiembre de 2026
11:00
$ 60.561
SESENTA MIL QUINIENTOS SESENTA Y UN DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
23 de setembro de 2026
23 de setiembre de 2026
11:00
$ 45.420,75
CUARENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS VEINTI DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
1 de outubro de 2026
01 de octubre de 2026
11:00
$ 15.140,25
QUINCE MIL CIENTO CUARENTA DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 60.561
Depósito para participar$ 30.281
2º leilão
Lance mínimo$ 45.421
Depósito para participar$ 22.710
3º leilão
Lance mínimo$ 15.140
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Bárbara · valores de outubro de 2015
Este mapa de valores é de outubro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡16.000/m²
Zona 404-04-R06 · La
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡16.000/m² (404-04-R06) e urbano ₡100.000/m² (404-04-U06 · Catalina). Mostramos o valor rural porque o terreno (5.565 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 5,565 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡89.039.520
0,09×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 91% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca Matrícula 200588, Lote N-16, Uso agrícola, Distrito Jesús, Cantón Santa Bárbara, Provincia de Heredia
Matrícula (finca)0200588
Fração000
TipoTerreno - Lote N-16 para uso agrícola
Planta cadastral410450872006
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSanta Bárbara
DistritoJesús
Localização completaDistrito Jesús, Cantón Santa Bárbara, Provincia De Heredia
MedidaCinco mil quinientos sesenta y cuatro metros con noventa y siete decímetros cuadrados
Área (m²)5,564.97 m²
Limites
NorteLOTE N-15 de Servicios Fiduciarios El Foro
SulServicios Fiduciarios El Foro S.A.
LesteServicios Fiduciarios El Foro S.A.
OesteCalle pública
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE N-15 DE SERVICIOS FIDUCIARIOS EL FORO; al SUR SERVICIOS FIDUCIARIOS EL FORO S.A.; al ESTE SERVICIOS FIDUCIARIOS EL FORO S.A. y al OESTE CALLE PUBLICA
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesCitas: 312-04504-01-0904-001
Servidões
Servidumbre de Paso
Paso
Referência: 2012 138644-01-0002-001
Observações detalhadas
- Finca ubicada en Heredia, con frente de 50 metros 80 centímetros y superficie de 5,564.97 m2; libre de hipotecas, con servidumbre de paso registrada y citaciones asociadas.
Informações do processo
Nº do processo20-000176-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SANTA BARBARA DE HEREDIA
RéuMANUEL LACHNER VICTORY
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizGabriela Chaves Villalobos
CargoJueza Tramitadora
Emitido emHora y fecha de emisión: diecisiete horas con veintisiete minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis.
Data2026-03-09
Resumo
Edicto de remate hipotecario de finca ubicada en Heredia, con base de 60,561 USD, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbres y citaciones; remate en fechas 14-set-2026 (primer remate), 23-set-2026 (segundo) y 01-oct-2026 (tercer).
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- La subasta inicial se celebrará a las 11:00 del 14 de setiembre de 2026; si no hay postores, remate siguiente a las 11:00 del 23 de setiembre de 2026, con base de 45,420.75 USD; y si aún no hay oferentes, tercer remate a las 11:00 del 01 de octubre de 2026, con base de 15,140.25 USD.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SESENTA MIL QUINIENTOS SESENTA Y UN DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERV Y COND REF:1760-406-003 CITAS: 312-04504-01-0904-001 y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012 138644-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número doscientos mil quinientos ochenta y ocho, derecho 000, la cual es terreno LOTE N-16 PARA USO AGRICOLA.- Situada en el DISTRITO 4-JESUS, CANTÓN 4-SANTA BARBARA, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE LOTE N-15 DE SERVICIOS FIDUCIARIOS EL FORO; al SUR SERVICIOS FIDUCIARIOS EL FORO S.A.; al ESTE SERVICIOS FIDUCIARIOS EL FORO S.A. y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 50 METROS 80 CENTIMETROS.- MIDE: CINCO MIL QUINIENTOS SESENTA Y CUATRO METROS CON NOVENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS VEINTE DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MIL CIENTO CUARENTA DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA BARBARA DE HEREDIA contra MANUEL LACHNER VICTORY EXP:20-000176-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con veintisiete minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Chaves Villalobos, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026191549, publicación número: 1 de 2