Activo
Propiedad con construcción en Curridabat, San José
San José, Curridabat, Sánchez
Finca 0438628Expediente 20-000197-0180-CITribunal Segundo Colegiado de Primera Instancia Civil del I Circuito Judicial de San José
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Cronograma de Remates
1º Remate
28 de abril de 2026
28 de abril de 2026
10:00
₡148 862 110,26
CIENTO CUARENTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y DOS MIL CIENTO DIEZ COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡148 862 110
Depósito para participar₡74 431 055
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Curridabat · valores de enero de 2018
Este mapa de valores es de enero de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡150 000/m²
Zona 118-03-U11 · Urbanización La Itaba
El edicto no indica el área, así que no se puede calcular el valor fiscal total del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1
Finca / Matrícula0438628
Derecho001 y 002
Tipoterreno para construir
Plano Catastrado102910561995
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónCurridabat
DistritoSánchez
Ubicación CompletaDistrito 3 Sánchez, Cantón 18 Curridabat, Provincia De San José, Costa Rica
MedidaLote 23 con una casa
Linderos
NorteNorte: Urbanizadora La Laguna S.A. con 25 metros 61 centímetros
SurSur: Lote 24-U con 25 metros 70 centímetros
EsteEste: Inversiones Zeta S.A. con 12 metros
OesteOeste: Calle Pública 12 metros
Detalle CompletoNorte 25m61cm; Sur 25m70cm; Este 12m; Oeste Calle Publica 12m
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecashipoteca de primer grado a favor de INVERSIONES LOS ABETOS S.A.
Observaciones Detalladas
- La finca es terreno para construir, Lote 23 con una casa, situada en zona catastrada.
- Matrícula de folio real 438628, derechos 001 y 002.
Condiciones del Remate
- El remate se regirá por las condiciones del proceso y la normativa vigente.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente20-000197-0180-CI
Tipo de ProcesoProceso Ordinario
Actor / DemandanteGIUSEPPE MAZZELLA DI BOSCO
DemandadoALEXANDRA ISABEL GONZÁLEZ ARGUEDAS
JuzgadoTribunal Segundo Colegiado de Primera Instancia Civil del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Emisión
JuezNuria Rodríguez Bermúdez
CargoJueza
Emitido en24 de febrero de 2026
Fecha2026-02-24
Resumen
Edicto de remate en proceso ordinario Giuseppe MazZella di Bosco contra Alexandra González Arguedas. Base de remate 148,862,110.26 CRC con intereses hipotecarios de primer grado a favor de Inversiones Los Abetos S.A. Finca ubicada en San José, Curribabat, Sánchez; matrícula 438628, derechos 001 y 002; Lote 23 con casa; fecha de remate 28-04-2026 a las 10:00. Referencia 2026191016, publicación 1 de 2. Pago con cheque certificado a favor del despacho.
Notas Generales
- El edicto se remata por orden del Proceso Ordinario de Giuseppe MazZella di Bosco contra Alexandra González Arguedas.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIENTO CUARENTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y DOS MIL CIENTO DIEZ COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS, soportando hipoteca de primer grado en favor de la sociedad INVERSIONES LOS ABETOS S.A., según citas 520-17622-01-0004-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula de folio real número 438628, derechos 001 y 002, la cual es terreno para construir, Lote 23 con una casa, finca se encuentra en zona catastrada. Situada en el DISTRITO 3 SÁNCHEZ, CANTÓN 18 CURRIDABAT, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CON URBANIZADORA LA LAGUNA S.A. CON 25 METROS 61 CENTÍMETROS, al SUR LOTE 24-U CON 25 METROS 70 CENTÍMETROS, al ESTE INVERSIONES ZETA S.A. CON 12 METROS y al OESTE CALLE PUBLICA 12 METROS. Para tal efecto, se señalan las DIEZ HORAS DEL VEINTIOCHO DE ABRIL DE DOS MIL VEINTISÉIS. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de GIUSEPPE MAZZELLA DI BOSCO contra ALEXANDRA ISABEL GONZÁLEZ ARGUEDAS EXP:20-000197-0180-CI. TRIBUNAL SEGUNDO COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 24 de febrero del año 2026. fs) Licda. Nuria Rodríguez Bermúdez, Jueza. Referencia N°: 2026191016, publicación número: 1 de 2