edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 20-000206-1158-CJ
Heredia, San Rafael, San Rafael
Precio Base (1º Remate) CRC 79,333,400
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
July 20, 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
quince horas quince minutos
CRC 79,333,400
SETENTA Y NUEVE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
July 28, 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis
quince horas quince minutos
CRC 59,500,100
CINCUENTA Y NUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL SESENTA Y SIETE COLONES CON VEINTINUE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
August 5, 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
quince horas quince minutos
CRC 19,833,400
DIECINUEVE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 79,333,400
Depósito para participarCRC 39,666,700
2º Remate
BaseCRC 59,500,100
Depósito para participarCRC 29,750,050
3º Remate
BaseCRC 19,833,400
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca a remate
Finca / Matrícula0184404
PartidoPARTIDO DE HEREDIA
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano Catastrado407755272002
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSan Rafael
DistritoSan Rafael
Ubicación CompletaDistrito 1-San Rafael, Cantón 5-San Rafael, Provincia de Heredia
Medida230.52 m2
Área (m²)230.52 m²
Linderos
NorteNORTE JUAN CARVAJAL MIRANDA
SurSUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 08,00 METROS
EsteESTE LOTE SIETE B
OesteOESTE LOTE NUEVE B
Detalle CompletoNorte: JUAN CARVAJAL MIRANDA; Sur: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 08,00 METROS; Este: LOTE SIETE B; Oeste: LOTE NUEVE B.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de gravámenes y anotaciones
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA contra ARACELLY CHAVES ROJAS EXP:20-000206-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
- Hora y fecha de emisión: nueve horas con veintinue minutos del cinco de febrero del dos mil veintiséis.
- Noelia Prendas Ugalde, Juez/a Tramitador/a.
Información del Caso
Expediente20-000206-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA
DemandadoARACELLY CHAVES ROJAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHEREDIA
Emisión
JuezNoelia Prendas Ugalde
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: nueve horas con veintinueve minutos del cinco de febrero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-02-05
Resumen
Edicto de remate hipotecario: base original de 79,333,423.05 CRC, finca en Heredia, matrícula 184404, derecho 000, Distrito 1-San Rafael, Cantón 5-San Rafael. Ubicación, linderos y área especificados. Primer remate el 20-07-2026 a las 15:15; segundo remate el 28-07-2026 a las 15:15 con base 59,500,067.29 CRC; tercer remate el 05-08-2026 a las 15:15 con base 19,833,355.76 CRC. Publicación N° 2026196050, edición 1 de 2. Expediente EXP:20-000206-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia, Municipalidad de San Rafael de Heredia contra Aracelly Chaves Rojas. Emisión: 09:29 del 05-feb-2026. Juez Noelia Prendas Ugalde.
Notas Generales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y NUEVE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 184404, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR NUMERO OCHO B. Situada en el DISTRITO 1-SAN RAFAEL, CANTÓN 5-SAN RAFAEL, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE JUAN CARVAJAL MIRANDA; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 08,00 METROS; al ESTE LOTE SIETE B y al OESTE LOTE NUEVE B. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CON SESENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas quince minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas quince minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y NUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL SESENTA Y SIETE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas quince minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA contra ARACELLY CHAVES ROJAS EXP:20-000206-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con veintinueve minutos del cinco de febrero del dos mil veintiséis. Noelia Prendas Ugalde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196050, publicación número: 1 de 2