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Terreno de 231 m² en San Rafael, Heredia

location_onHeredia, San Rafael, San Rafael
Finca 0184404Expediente 20-000206-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 5 ago 2026, 3:15 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,86× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡23,1 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 20 de julio de 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas quince minutos
₡79 333 423,05
SETENTA Y NUEVE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 28 de julio de 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas quince minutos
₡59 500 067,29
CINCUENTA Y NUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL SESENTA Y SIETE COLONES CON VEINTINUE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 5 de agosto de 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
schedule quince horas quince minutos
₡19 833 355,76
DIECINUEVE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡79 333 423
Depósito para participar₡39 666 712
2º Remate
Base₡59 500 067
Depósito para participar₡29 750 034
3º Remate
Base₡19 833 356
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Rafael · valores de abril de 2019
history Este mapa de valores es de abril de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡100 000/m²
Zona 405-01-U14 · Calle Nueva
Terreno de 231 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡23 052 000
0,86×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 14 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate20 jul 2026
₡79 333 423· ₡344 150/m²3,44×
2.º remate28 jul 2026
₡59 500 067· ₡258 112/m²2,58×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0184404
PartidoPARTIDO DE HEREDIA
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano Catastrado407755272002
ProvinciaHeredia
CantónSan Rafael
DistritoSan Rafael
Ubicación CompletaDistrito 1-San Rafael, Cantón 5-San Rafael, Provincia De Heredia
Medida230.52 m2
Área (m²)230.52 m²
NorteNORTE JUAN CARVAJAL MIRANDA
SurSUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 08,00 METROS
EsteESTE LOTE SIETE B
OesteOESTE LOTE NUEVE B
Detalle CompletoNorte: JUAN CARVAJAL MIRANDA; Sur: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 08,00 METROS; Este: LOTE SIETE B; Oeste: LOTE NUEVE B.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de gravámenes y anotaciones
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA contra ARACELLY CHAVES ROJAS EXP:20-000206-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
  • Hora y fecha de emisión: nueve horas con veintinue minutos del cinco de febrero del dos mil veintiséis.
  • Noelia Prendas Ugalde, Juez/a Tramitador/a.
Expediente20-000206-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA
DemandadoARACELLY CHAVES ROJAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHEREDIA
JuezNoelia Prendas Ugalde
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: nueve horas con veintinueve minutos del cinco de febrero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-02-05

Edicto de remate hipotecario: base original de 79,333,423.05 CRC, finca en Heredia, matrícula 184404, derecho 000, Distrito 1-San Rafael, Cantón 5-San Rafael. Ubicación, linderos y área especificados. Primer remate el 20-07-2026 a las 15:15; segundo remate el 28-07-2026 a las 15:15 con base 59,500,067.29 CRC; tercer remate el 05-08-2026 a las 15:15 con base 19,833,355.76 CRC. Publicación N° 2026196050, edición 1 de 2. Expediente EXP:20-000206-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia, Municipalidad de San Rafael de Heredia contra Aracelly Chaves Rojas. Emisión: 09:29 del 05-feb-2026. Juez Noelia Prendas Ugalde.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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