Ativo

Terreno de 231 m² em San Rafael, Heredia

location_onHeredia, San Rafael, San Rafael
Matrícula 0184404Processo 20-000206-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 5 de ago. de 2026, 15:15).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,86× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡23,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 20 de julho de 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas quince minutos
₡ 79.333.423,05
SETENTA Y NUEVE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 28 de julho de 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas quince minutos
₡ 59.500.067,29
CINCUENTA Y NUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL SESENTA Y SIETE COLONES CON VEINTINUE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 5 de agosto de 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
schedule quince horas quince minutos
₡ 19.833.355,76
DIECINUEVE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 79.333.423
Depósito para participar₡ 39.666.712
2º leilão
Lance mínimo₡ 59.500.067
Depósito para participar₡ 29.750.034
3º leilão
Lance mínimo₡ 19.833.356
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Rafael · valores de abril de 2019
history Este mapa de valores é de abril de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡100.000/m²
Zona 405-01-U14 · Calle Nueva
Terreno de 231 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡23.052.000
0,86×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 14% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão20 de jul. de 2026
₡79.333.423· ₡344.150/m²3,44×
2º leilão28 de jul. de 2026
₡59.500.067· ₡258.112/m²2,58×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0184404
Província do registroPARTIDO DE HEREDIA
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastral407755272002
ProvínciaHeredia
CantãoSan Rafael
DistritoSan Rafael
Localização completaDistrito 1-San Rafael, Cantón 5-San Rafael, Provincia De Heredia
Medida230.52 m2
Área (m²)230.52 m²
NorteNORTE JUAN CARVAJAL MIRANDA
SulSUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 08,00 METROS
LesteESTE LOTE SIETE B
OesteOESTE LOTE NUEVE B
Detalhe completoNorte: JUAN CARVAJAL MIRANDA; Sur: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 08,00 METROS; Este: LOTE SIETE B; Oeste: LOTE NUEVE B.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA contra ARACELLY CHAVES ROJAS EXP:20-000206-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
  • Hora y fecha de emisión: nueve horas con veintinue minutos del cinco de febrero del dos mil veintiséis.
  • Noelia Prendas Ugalde, Juez/a Tramitador/a.
Nº do processo20-000206-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA
RéuARACELLY CHAVES ROJAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHEREDIA
JuizNoelia Prendas Ugalde
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: nueve horas con veintinueve minutos del cinco de febrero del dos mil veintiséis.
Data2026-02-05

Edicto de remate hipotecario: base original de 79,333,423.05 CRC, finca en Heredia, matrícula 184404, derecho 000, Distrito 1-San Rafael, Cantón 5-San Rafael. Ubicación, linderos y área especificados. Primer remate el 20-07-2026 a las 15:15; segundo remate el 28-07-2026 a las 15:15 con base 59,500,067.29 CRC; tercer remate el 05-08-2026 a las 15:15 con base 19,833,355.76 CRC. Publicación N° 2026196050, edición 1 de 2. Expediente EXP:20-000206-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia, Municipalidad de San Rafael de Heredia contra Aracelly Chaves Rojas. Emisión: 09:29 del 05-feb-2026. Juez Noelia Prendas Ugalde.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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