Activo
Terreno de 180 m² en Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Finca 0112892Expediente 20-000513-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,06× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,3 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
8 de abril de 2026
ocho de abril de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡12 152 708,94
DOCE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y DOS MIL SETECIENTOS OCHO COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
16 de abril de 2026
dieciséis de abril de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡9 114 531,71
NUEVE MILLONES CIENTO CATORCE MIL QUINIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMO
75% del avalúo
3º Remate
24 de abril de 2026
veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡383 817
TRES MILLONES TREINTA Y OCHO MIL CIENTO SETENTA Y SIETE COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡12 152 709
Depósito para participar₡6 076 354
2º Remate
Base₡9 114 532
Depósito para participar₡4 557 266
3º Remate
Base₡383 817
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores es de agosto de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡35 000/m²
Zona 503-01-U05 · Residencial Corobicí Etapa 2 - Barrio Estocolmo
Terreno de 180 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6 289 500
0,06×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 94 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0112892
PartidoCOOPEALIANZA R.L
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoG-0291178-1995
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónSanta Cruz
DistritoSanta Cruz
Ubicación CompletaDistrito 1-Santa Cruz Cantón 3-Santa Cruz De La Provincia De Guanacaste
MedidaCIENTO SETENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)179.7 m²
Linderos
NorteJOHNNY GERARDO ALVAREZ ALVAREZ
SurROSA MARIA SANCHEZ YONG
EsteCALLE PUYBLICA
OesteROSA MARIA SANCHEZ YONG
Detalle CompletoNORTE: JOHNNY GERARDO ALVAREZ ALVAREZ SUR: ROSA MARIA SANCHEZ YONG ESTE: CALLE PUYBLICA OESTE: ROSA MARIA SANCHEZ YONG
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERV DE ACUED
Cita: 380-01387-01-0001-001
SERV DE PASO
Cita: 38001387-01-0002-001
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente20-000513-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPEALIANZA R.L
DemandadoSTANLING RODRIGUEZ ABARCA, SUCESION DE JESUS ALBERTO RODRIGUEZ CASTILLO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoSANTA CRUZ
Emisión
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enquince horas con treinta minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-23
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y DOS MIL SETECIENTOS OCHO COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERV DE ACUED A CITAS: 380-01387-01-0001-001 y SERV DE PASO A CITAS: 38001387-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 112892-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-SANTA CRUZ CANTON 3-SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: JOHNNY GERARDO ALVAREZ ALVAREZ SUR: ROSA MARIA SANCHEZ YONG ESTE: CALLE PUYBLICA OESTE: ROSA MARIA SANCHEZ YONG MIDE: CIENTO SETENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0291178-1995.- Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES CIENTO CATORCE MIL QUINIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TREINTA Y OCHO MIL CIENTO SETENTA Y SIETE COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L contra STANLING RODRIGUEZ ABARCA, SUCESION DE JESUS ALBERTO RODRIGUEZ CASTILLO EXP:20-000513-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187233, publicación número: 1 de 2