Active
Land (180 m²) in Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Property no. 0112892Case 20-000513-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.06× the tax value
Land ≈ ₡6.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 8, 2026
ocho de abril de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡12,152,708.94
DOCE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y DOS MIL SETECIENTOS OCHO COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 16, 2026
dieciséis de abril de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡9,114,531.71
NUEVE MILLONES CIENTO CATORCE MIL QUINIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMO
75% of the appraisal
3rd Auction
April 24, 2026
veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡383,817
TRES MILLONES TREINTA Y OCHO MIL CIENTO SETENTA Y SIETE COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡12,152,709
Deposit to bid₡6,076,354
2nd Auction
Base price₡9,114,532
Deposit to bid₡4,557,266
3rd Auction
Base price₡383,817
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Cruz · values from August 2017
This value map is from August 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡35,000/m²
Zone 503-01-U05 · Residencial Corobicí Etapa 2 - Barrio Estocolmo
180 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,289,500
0.06×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 94% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — TERRENO PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0112892
Registry provinceCOOPEALIANZA R.L
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanG-0291178-1995
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictSanta Cruz
Full LocationDistrito 1-Santa Cruz Cantón 3-Santa Cruz De La Provincia De Guanacaste
SizeCIENTO SETENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)179.7 m²
Boundaries
NorthJOHNNY GERARDO ALVAREZ ALVAREZ
SouthROSA MARIA SANCHEZ YONG
EastCALLE PUYBLICA
WestROSA MARIA SANCHEZ YONG
Full DetailNORTE: JOHNNY GERARDO ALVAREZ ALVAREZ SUR: ROSA MARIA SANCHEZ YONG ESTE: CALLE PUYBLICA OESTE: ROSA MARIA SANCHEZ YONG
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERV DE ACUED
Citation: 380-01387-01-0001-001
SERV DE PASO
Citation: 38001387-01-0002-001
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number20-000513-1206-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPEALIANZA R.L
DefendantSTANLING RODRIGUEZ ABARCA, SUCESION DE JESUS ALBERTO RODRIGUEZ CASTILLO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationSANTA CRUZ
Issuance
JudgeVictor Hugo Martinez Zuñiga
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inquince horas con treinta minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-23
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y DOS MIL SETECIENTOS OCHO COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERV DE ACUED A CITAS: 380-01387-01-0001-001 y SERV DE PASO A CITAS: 38001387-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 112892-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-SANTA CRUZ CANTON 3-SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: JOHNNY GERARDO ALVAREZ ALVAREZ SUR: ROSA MARIA SANCHEZ YONG ESTE: CALLE PUYBLICA OESTE: ROSA MARIA SANCHEZ YONG MIDE: CIENTO SETENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0291178-1995.- Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES CIENTO CATORCE MIL QUINIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TREINTA Y OCHO MIL CIENTO SETENTA Y SIETE COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L contra STANLING RODRIGUEZ ABARCA, SUCESION DE JESUS ALBERTO RODRIGUEZ CASTILLO EXP:20-000513-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187233, publicación número: 1 de 2