Ativo
Terreno de 180 m² em Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Matrícula 0112892Processo 20-000513-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,06× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
8 de abril de 2026
ocho de abril de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 12.152.708,94
DOCE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y DOS MIL SETECIENTOS OCHO COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
16 de abril de 2026
dieciséis de abril de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 9.114.531,71
NUEVE MILLONES CIENTO CATORCE MIL QUINIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMO
75% da avaliação
3º leilão
24 de abril de 2026
veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 383.817
TRES MILLONES TREINTA Y OCHO MIL CIENTO SETENTA Y SIETE COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 12.152.709
Depósito para participar₡ 6.076.354
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.114.532
Depósito para participar₡ 4.557.266
3º leilão
Lance mínimo₡ 383.817
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡35.000/m²
Zona 503-01-U05 · Residencial Corobicí Etapa 2 - Barrio Estocolmo
Terreno de 180 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.289.500
0,06×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 94% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0112892
Província do registroCOOPEALIANZA R.L
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralG-0291178-1995
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoSanta Cruz
DistritoSanta Cruz
Localização completaDistrito 1-Santa Cruz Cantón 3-Santa Cruz De La Provincia De Guanacaste
MedidaCIENTO SETENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)179.7 m²
Limites
NorteJOHNNY GERARDO ALVAREZ ALVAREZ
SulROSA MARIA SANCHEZ YONG
LesteCALLE PUYBLICA
OesteROSA MARIA SANCHEZ YONG
Detalhe completoNORTE: JOHNNY GERARDO ALVAREZ ALVAREZ SUR: ROSA MARIA SANCHEZ YONG ESTE: CALLE PUYBLICA OESTE: ROSA MARIA SANCHEZ YONG
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERV DE ACUED
Referência: 380-01387-01-0001-001
SERV DE PASO
Referência: 38001387-01-0002-001
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo20-000513-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPEALIANZA R.L
RéuSTANLING RODRIGUEZ ABARCA, SUCESION DE JESUS ALBERTO RODRIGUEZ CASTILLO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalSANTA CRUZ
Emissão
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emquince horas con treinta minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-23
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y DOS MIL SETECIENTOS OCHO COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERV DE ACUED A CITAS: 380-01387-01-0001-001 y SERV DE PASO A CITAS: 38001387-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 112892-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-SANTA CRUZ CANTON 3-SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: JOHNNY GERARDO ALVAREZ ALVAREZ SUR: ROSA MARIA SANCHEZ YONG ESTE: CALLE PUYBLICA OESTE: ROSA MARIA SANCHEZ YONG MIDE: CIENTO SETENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0291178-1995.- Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES CIENTO CATORCE MIL QUINIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TREINTA Y OCHO MIL CIENTO SETENTA Y SIETE COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L contra STANLING RODRIGUEZ ABARCA, SUCESION DE JESUS ALBERTO RODRIGUEZ CASTILLO EXP:20-000513-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187233, publicación número: 1 de 2