Activo
Casa de 189 m² en Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Finca 0107303Expediente 20-000612-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,55× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡15,1 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
16 de junio de 2026
dieciséis de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡33 549 800
TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
24 de junio de 2026
veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡24 687 000
VEINTICUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL NOVENTA Y SIETE COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
2 de julio de 2026
dos de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡8 286 900
OCHO MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON TRES CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡33 549 800
Depósito para participar₡16 774 900
2º Remate
Base₡24 687 000
Depósito para participar₡12 343 500
3º Remate
Base₡8 286 900
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Liberia · valores de febrero de 2017
Este mapa de valores es de febrero de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡80 000/m²
Zona 501-01-U25 · Condega Sur
Terreno de 189 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡15 116 800
0,55×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 45 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — TERRENO CON UNA CASA
Finca / Matrícula0107303
Derecho003 y 004
TipoTERRENO CON UNA CASA
Plano CatastradoG-0490779-1998
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónLiberia
DistritoLiberia
Ubicación CompletaCantón 1-Liberia, Guanacaste
MedidaCiento ochenta y ocho metros con noventa y seis decímetros cuadrados
Área (m²)188.96 m²
Linderos
NorteAVENIDA SEGUNDA CON UN FRENTE DE 12 METROS 14 CENTIMETROS
SurASOCIACION PAMPANOS DE CRISTO DE LA VIDA EN EL ESPIRITU SANTO
EsteRAFAEL, MARINA Y MARIA ELIZONDO LARIOS
OesteJEANNETTE OBANDO VALLE
Detalle CompletoNORTE: AVENIDA SEGUNDA CON UN FRENTE DE 12 METROS 14 CENTIMETROS; SUR: ASOCIACION PAMPANOS DE CRISTO DE LA VIDA EN EL ESPIRITU SANTO; ESTE: RAFAEL, MARINA Y MARIA ELIZONDO LARIOS; OESTE: JEANNETTE OBANDO VALLE.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Información del Caso
Expediente20-000612-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoEDELBERTO PATRICIO MARKOSSY TORRES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGUANACASTE
Emisión
JuezLic. Rolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endieciocho horas con veintisiete minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-04
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento siete mil trescientos tres, derecho 003 y 004, NATURALEZA: TERRENO CON UNA CASA, SITUADA EN EL DISTRITO 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: AVENIDA SEGUNBDA CON UN FRENTE DE 12 METROS 14 CENTIMETROS, SUR: ASOCIACION PAMPANOS DE CRISTO DE LA VIDA EN EL ESPIRITU SANTO, ESTE: RAFAEL, MARINA Y MARIA ELIZONDO LARIOS, OESTE: JEANNETTE OBANDO VALLE, MIDE: CIENTO OCHENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS, PLANO: G-0490779-1998. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL NOVENTA Y SIETE COLONES CON OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dos de julio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra EDELBERTO PATRICIO MARKOSSY TORRES EXP:20-000612-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con veintisiete minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189261, publicación número: 2 de 2