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House (189 m²) in Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Property no. 0107303Case 20-000612-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.55× the tax value
Land ≈ ₡15.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 16, 2026
dieciséis de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡33,549,800
TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 24, 2026
veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡24,687,000
VEINTICUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL NOVENTA Y SIETE COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 2, 2026
dos de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡8,286,900
OCHO MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON TRES CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡33,549,800
Deposit to bid₡16,774,900
2nd Auction
Base price₡24,687,000
Deposit to bid₡12,343,500
3rd Auction
Base price₡8,286,900
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Liberia · values from February 2017
This value map is from February 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡80,000/m²
Zone 501-01-U25 · Condega Sur
189 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡15,116,800
0.55×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 45% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — TERRENO CON UNA CASA
Property / Registration No.0107303
Share003 y 004
TypeTERRENO CON UNA CASA
Cadastral Survey PlanG-0490779-1998
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictLiberia
Full LocationCantón 1-Liberia, Guanacaste
SizeCiento ochenta y ocho metros con noventa y seis decímetros cuadrados
Area (m²)188.96 m²
Boundaries
NorthAVENIDA SEGUNDA CON UN FRENTE DE 12 METROS 14 CENTIMETROS
SouthASOCIACION PAMPANOS DE CRISTO DE LA VIDA EN EL ESPIRITU SANTO
EastRAFAEL, MARINA Y MARIA ELIZONDO LARIOS
WestJEANNETTE OBANDO VALLE
Full DetailNORTE: AVENIDA SEGUNDA CON UN FRENTE DE 12 METROS 14 CENTIMETROS; SUR: ASOCIACION PAMPANOS DE CRISTO DE LA VIDA EN EL ESPIRITU SANTO; ESTE: RAFAEL, MARINA Y MARIA ELIZONDO LARIOS; OESTE: JEANNETTE OBANDO VALLE.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Case Information
Case Number20-000612-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantEDELBERTO PATRICIO MARKOSSY TORRES
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationGUANACASTE
Issuance
JudgeLic. Rolando Valverde Calvo
PositionJuez/a Decisor/a
Issued indieciocho horas con veintisiete minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-04
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento siete mil trescientos tres, derecho 003 y 004, NATURALEZA: TERRENO CON UNA CASA, SITUADA EN EL DISTRITO 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: AVENIDA SEGUNBDA CON UN FRENTE DE 12 METROS 14 CENTIMETROS, SUR: ASOCIACION PAMPANOS DE CRISTO DE LA VIDA EN EL ESPIRITU SANTO, ESTE: RAFAEL, MARINA Y MARIA ELIZONDO LARIOS, OESTE: JEANNETTE OBANDO VALLE, MIDE: CIENTO OCHENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS, PLANO: G-0490779-1998. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL NOVENTA Y SIETE COLONES CON OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dos de julio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra EDELBERTO PATRICIO MARKOSSY TORRES EXP:20-000612-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con veintisiete minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189261, publicación número: 2 de 2