Activo
Terreno de 361 m² en Dota, San José
San José, Dota, Jardín
Finca 0702896Expediente 20-000729-0505-LAJuzgado de Trabajo de Heredia
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
10,5× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,4 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
7 de mayo de 2026
OCHO DE LA MAÑANA DEL SIETE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO DE LA MAÑANA
₡228 100 430
DOSCIENTOS VEINTIOCHO MILLONES CIEN MIL CUATROCIENTOS TREINTA COLONES (228.100.430,00)
100% del avalúo
2º Remate
28 de mayo de 2026
OCHO DE LA MAÑANA DEL VEINTIOCHO DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO DE LA MAÑANA
₡171 075 322,5
CIENTO SETENTA UN MILLONES SETENTA CINCO MIL TRESCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (171.075.322,50)
75% del avalúo
3º Remate
19 de junio de 2026
OCHO DE LA MAÑANA DEL DIECINUEVE DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO DE LA MAÑANA
₡57 025 107,5
CIENTO CINCUENTA Y SIETE MILLONES? (57.025.107,50)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡228 100 430
Depósito para participar₡114 050 215
2º Remate
Base₡171 075 323
Depósito para participar₡85 537 661
3º Remate
Base₡57 025 108
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Dota · valores de mayo de 2020
Este mapa de valores es de mayo de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15 000/m²
Zona 117-02-U08 · Proyecto Gustavo Adolfo
Terreno de 361 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 415 000
10,53×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 953 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca embargada descrita
Finca / Matrícula0702896
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano Catastrado120577582018
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónDota
DistritoJardín
Ubicación CompletaDistrito 2. Jardín, Cantón 17 Dota, Provincia De San José
Medida361 m2
Área (m²)361 m²
Linderos
NorteNORTE: calle Pública, con frente de 11.70 metros
SurSUR: Consorcio B Y M S.A.
EsteESTE: Abilio Naranjo Barrantes
OesteOESTE: Consorcio B Y M S.A.
Detalle CompletoNORTE: calle Pública (frente 11.70 m); SUR: Consorcio B Y M S.A.; ESTE: Abilio Naranjo Barrantes; OESTE: Consorcio B Y M S.A.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se remata por ordenarse así en PROCESO NULIDAD DE DESPIDO de JOSÉ FRANCISCO DURAN MURILLO contra INMOBILIARIA CORBEM SOCIEDAD ANÓNIMA, JORGE ANTONIO MUÑOZ COREA
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
- Publíquese este edicto de ley
Información del Caso
Expediente20-000729-0505-LA
Tipo de Procesonulidad_de_despido
Actor / DemandanteJosé Francisco Durán Murillo
DemandadoInmobiliaria Corbem Sociedad Anónima; Jorge Antonio Muñoz Corea
JuzgadoJuzgado de Trabajo de Heredia
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Emisión
JuezMSc. Andrea Gutiérrez Vargas
CargoJueza
Emitido enHora y fecha de emisión: <A_FechaEmisionFirma[-r1]>
Resumen
Edicto de remate judicial en un Proceso de Nulidad de Despedido ante el Juzgado de Trabajo de Heredia. Remate de una finca inscrita con matrícula 702896-000, ubicada en el Cantón Dota, Distrito Jardín, San José. El inmueble se ofrece libre de gravámenes hipotecarios con base inicial de 228,100,430.00 CRC. Fechas de remate: 7 mayo 2026 a las 08:00; 28 mayo 2026 a las 08:00 (base 171,075,322.50 CRC, rebajada 25%); 19 junio 2026 a las 08:00 (base 57,025,107.50 CRC, 25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edictos. Publicación referenciada: N° 2026194849, publicación 1 de 2. Proceso: nulidad de despido; demandante José Francisco Durán Murillo; demandados Inmobiliaria Corbem Sociedad Anónima y Jorge Antonio Muñoz Corea. Juzgado de Trabajo de Heredia. Hora y fecha de emisión indicadas como placeholder; jueza MSc. Andrea Gutiérrez Vargas.
Notas Generales
- La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta previo a su publicación.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En la puerta exterior del Juzgado de Trabajo de Heredia, con una base de DOSCIENTOS VEINTIOCHO MILLONES CIEN MIL CUATROCIENTOS TREINTA COLONES (228.100.430,00), libre de gravámenes hipotecarios, sáquese a remate el inmueble embargado en autos, sea la Finca que se describe así, inscrita en el Registro Público, Partido de San José, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número 702896-000 la cual es terreno para construir. Situada en el DISTRITO 2. Jardín, CANTÓN 17 Dota de la provincia de San José. COLINDA: al NORTE con calle Pública con un frente a ella de 11.70 metros; al SUR Consorcio B Y M S.A., al ESTE con Abilio Naranjo Barrantes y al OESTE Consorcio B Y M S.A. MIDE: TRESCIENTOS SESENTA Y UN METROS CUADRADOS. Para tal efecto se señalan las OCHO DE LA MAÑANA DEL SIETE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, para llevar a cabo el SEGUNDO REMATE, se señala a las OCHO DE LA MAÑANA DEL VEINTIOCHO DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de CIENTO SETENTA Y UN MILLONES SETENTA CINCO MIL TRESCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (171.075.322,50) (rebajada en un 25%). De no apersonarse rematantes, para el TERCER REMATE, se señalan a las OCHO DE LA MAÑANA DEL DIECINUEVE DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS, con la base CINCUENTA Y SIETE MILLONES VEINTICINCO MIL CIENTO SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (57.025.107,50) (un 25% de la base original). Publíquese el edicto de ley. La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta previo a su publicación. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO NULIDAD DE DESPIDO de JOSÉ FRANCISCO DURAN MURILLO contra INMOBILIARIA CORBEM SOCIEDAD ANÓNIMA, JORGE ANTONIO MUÑOZ COREA EXP:20-000729-0505-LA JUZGADO DE TRABAJO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: <A_FechaEmisionFirma[-r1]>. MSc. Andrea Gutiérrez Vargas, Jueza. Referencia N°: 2026194849, publicación número: 1 de 2