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Land (361 m²) in Dota, San José
San José, Dota, Jardín
Property no. 0702896Case 20-000729-0505-LAJuzgado de Trabajo de Heredia
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
10.5× the tax value
Land ≈ ₡5.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 7, 2026
OCHO DE LA MAÑANA DEL SIETE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO DE LA MAÑANA
₡228,100,430
DOSCIENTOS VEINTIOCHO MILLONES CIEN MIL CUATROCIENTOS TREINTA COLONES (228.100.430,00)
100% of the appraisal
2nd Auction
May 28, 2026
OCHO DE LA MAÑANA DEL VEINTIOCHO DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO DE LA MAÑANA
₡171,075,322.5
CIENTO SETENTA UN MILLONES SETENTA CINCO MIL TRESCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (171.075.322,50)
75% of the appraisal
3rd Auction
June 19, 2026
OCHO DE LA MAÑANA DEL DIECINUEVE DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO DE LA MAÑANA
₡57,025,107.5
CIENTO CINCUENTA Y SIETE MILLONES? (57.025.107,50)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡228,100,430
Deposit to bid₡114,050,215
2nd Auction
Base price₡171,075,323
Deposit to bid₡85,537,661
3rd Auction
Base price₡57,025,108
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Dota · values from May 2020
This value map is from May 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡15,000/m²
Zone 117-02-U08 · Proyecto Gustavo Adolfo
361 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,415,000
10.53×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 953% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca embargada descrita
Property / Registration No.0702896
Share000
Typeterreno para construir
Cadastral Survey Plan120577582018
Location and Size
ProvinceSan José
CantonDota
DistrictJardín
Full LocationDistrito 2. Jardín, Cantón 17 Dota, Provincia De San José
Size361 m2
Area (m²)361 m²
Boundaries
NorthNORTE: calle Pública, con frente de 11.70 metros
SouthSUR: Consorcio B Y M S.A.
EastESTE: Abilio Naranjo Barrantes
WestOESTE: Consorcio B Y M S.A.
Full DetailNORTE: calle Pública (frente 11.70 m); SUR: Consorcio B Y M S.A.; ESTE: Abilio Naranjo Barrantes; OESTE: Consorcio B Y M S.A.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Auction Conditions
- NOTAS: Se remata por ordenarse así en PROCESO NULIDAD DE DESPIDO de JOSÉ FRANCISCO DURAN MURILLO contra INMOBILIARIA CORBEM SOCIEDAD ANÓNIMA, JORGE ANTONIO MUÑOZ COREA
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
- Publíquese este edicto de ley
Case Information
Case Number20-000729-0505-LA
Type of Proceedingnulidad_de_despido
PlaintiffJosé Francisco Durán Murillo
DefendantInmobiliaria Corbem Sociedad Anónima; Jorge Antonio Muñoz Corea
CourtJuzgado de Trabajo de Heredia
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgeMSc. Andrea Gutiérrez Vargas
PositionJueza
Issued inHora y fecha de emisión: <A_FechaEmisionFirma[-r1]>
Summary
Edicto de remate judicial en un Proceso de Nulidad de Despedido ante el Juzgado de Trabajo de Heredia. Remate de una finca inscrita con matrícula 702896-000, ubicada en el Cantón Dota, Distrito Jardín, San José. El inmueble se ofrece libre de gravámenes hipotecarios con base inicial de 228,100,430.00 CRC. Fechas de remate: 7 mayo 2026 a las 08:00; 28 mayo 2026 a las 08:00 (base 171,075,322.50 CRC, rebajada 25%); 19 junio 2026 a las 08:00 (base 57,025,107.50 CRC, 25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edictos. Publicación referenciada: N° 2026194849, publicación 1 de 2. Proceso: nulidad de despido; demandante José Francisco Durán Murillo; demandados Inmobiliaria Corbem Sociedad Anónima y Jorge Antonio Muñoz Corea. Juzgado de Trabajo de Heredia. Hora y fecha de emisión indicadas como placeholder; jueza MSc. Andrea Gutiérrez Vargas.
General Notes
- La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta previo a su publicación.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En la puerta exterior del Juzgado de Trabajo de Heredia, con una base de DOSCIENTOS VEINTIOCHO MILLONES CIEN MIL CUATROCIENTOS TREINTA COLONES (228.100.430,00), libre de gravámenes hipotecarios, sáquese a remate el inmueble embargado en autos, sea la Finca que se describe así, inscrita en el Registro Público, Partido de San José, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número 702896-000 la cual es terreno para construir. Situada en el DISTRITO 2. Jardín, CANTÓN 17 Dota de la provincia de San José. COLINDA: al NORTE con calle Pública con un frente a ella de 11.70 metros; al SUR Consorcio B Y M S.A., al ESTE con Abilio Naranjo Barrantes y al OESTE Consorcio B Y M S.A. MIDE: TRESCIENTOS SESENTA Y UN METROS CUADRADOS. Para tal efecto se señalan las OCHO DE LA MAÑANA DEL SIETE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, para llevar a cabo el SEGUNDO REMATE, se señala a las OCHO DE LA MAÑANA DEL VEINTIOCHO DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de CIENTO SETENTA Y UN MILLONES SETENTA CINCO MIL TRESCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (171.075.322,50) (rebajada en un 25%). De no apersonarse rematantes, para el TERCER REMATE, se señalan a las OCHO DE LA MAÑANA DEL DIECINUEVE DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS, con la base CINCUENTA Y SIETE MILLONES VEINTICINCO MIL CIENTO SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (57.025.107,50) (un 25% de la base original). Publíquese el edicto de ley. La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta previo a su publicación. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO NULIDAD DE DESPIDO de JOSÉ FRANCISCO DURAN MURILLO contra INMOBILIARIA CORBEM SOCIEDAD ANÓNIMA, JORGE ANTONIO MUÑOZ COREA EXP:20-000729-0505-LA JUZGADO DE TRABAJO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: <A_FechaEmisionFirma[-r1]>. MSc. Andrea Gutiérrez Vargas, Jueza. Referencia N°: 2026194849, publicación número: 1 de 2