Actif
Terrain de 361 m² à Dota, San José
San José, Dota, Jardín
Propriété n° 0702896Dossier 20-000729-0505-LAJuzgado de Trabajo de Heredia
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
10,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
7 mai 2026
OCHO DE LA MAÑANA DEL SIETE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO DE LA MAÑANA
228 100 430 ₡
DOSCIENTOS VEINTIOCHO MILLONES CIEN MIL CUATROCIENTOS TREINTA COLONES (228.100.430,00)
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 mai 2026
OCHO DE LA MAÑANA DEL VEINTIOCHO DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO DE LA MAÑANA
171 075 322,5 ₡
CIENTO SETENTA UN MILLONES SETENTA CINCO MIL TRESCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (171.075.322,50)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 juin 2026
OCHO DE LA MAÑANA DEL DIECINUEVE DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO DE LA MAÑANA
57 025 107,5 ₡
CIENTO CINCUENTA Y SIETE MILLONES? (57.025.107,50)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix228 100 430 ₡
Dépôt de garantie114 050 215 ₡
2e enchère
Mise à prix171 075 323 ₡
Dépôt de garantie85 537 661 ₡
3e enchère
Mise à prix57 025 108 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Dota · valeurs de mai 2020
Cette carte des valeurs date de mai 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 117-02-U08 · Proyecto Gustavo Adolfo
Terrain de 361 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 415 000
10,53×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 953 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca embargada descrita
N° de propriété (finca)0702896
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastral120577582018
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonDota
DistrictJardín
Emplacement completDistrito 2. Jardín, Cantón 17 Dota, Provincia De San José
Superficie361 m2
Surface (m²)361 m²
Limites
NordNORTE: calle Pública, con frente de 11.70 metros
SudSUR: Consorcio B Y M S.A.
EstESTE: Abilio Naranjo Barrantes
OuestOESTE: Consorcio B Y M S.A.
Détail completNORTE: calle Pública (frente 11.70 m); SUR: Consorcio B Y M S.A.; ESTE: Abilio Naranjo Barrantes; OESTE: Consorcio B Y M S.A.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Conditions de la vente
- NOTAS: Se remata por ordenarse así en PROCESO NULIDAD DE DESPIDO de JOSÉ FRANCISCO DURAN MURILLO contra INMOBILIARIA CORBEM SOCIEDAD ANÓNIMA, JORGE ANTONIO MUÑOZ COREA
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
- Publíquese este edicto de ley
Informations sur le dossier
N° de dossier20-000729-0505-LA
Type de procédurenulidad_de_despido
DemandeurJosé Francisco Durán Murillo
DéfendeurInmobiliaria Corbem Sociedad Anónima; Jorge Antonio Muñoz Corea
TribunalJuzgado de Trabajo de Heredia
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeMSc. Andrea Gutiérrez Vargas
FonctionJueza
Émis àHora y fecha de emisión: <A_FechaEmisionFirma[-r1]>
Résumé
Edicto de remate judicial en un Proceso de Nulidad de Despedido ante el Juzgado de Trabajo de Heredia. Remate de una finca inscrita con matrícula 702896-000, ubicada en el Cantón Dota, Distrito Jardín, San José. El inmueble se ofrece libre de gravámenes hipotecarios con base inicial de 228,100,430.00 CRC. Fechas de remate: 7 mayo 2026 a las 08:00; 28 mayo 2026 a las 08:00 (base 171,075,322.50 CRC, rebajada 25%); 19 junio 2026 a las 08:00 (base 57,025,107.50 CRC, 25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edictos. Publicación referenciada: N° 2026194849, publicación 1 de 2. Proceso: nulidad de despido; demandante José Francisco Durán Murillo; demandados Inmobiliaria Corbem Sociedad Anónima y Jorge Antonio Muñoz Corea. Juzgado de Trabajo de Heredia. Hora y fecha de emisión indicadas como placeholder; jueza MSc. Andrea Gutiérrez Vargas.
Notes générales
- La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta previo a su publicación.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En la puerta exterior del Juzgado de Trabajo de Heredia, con una base de DOSCIENTOS VEINTIOCHO MILLONES CIEN MIL CUATROCIENTOS TREINTA COLONES (228.100.430,00), libre de gravámenes hipotecarios, sáquese a remate el inmueble embargado en autos, sea la Finca que se describe así, inscrita en el Registro Público, Partido de San José, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número 702896-000 la cual es terreno para construir. Situada en el DISTRITO 2. Jardín, CANTÓN 17 Dota de la provincia de San José. COLINDA: al NORTE con calle Pública con un frente a ella de 11.70 metros; al SUR Consorcio B Y M S.A., al ESTE con Abilio Naranjo Barrantes y al OESTE Consorcio B Y M S.A. MIDE: TRESCIENTOS SESENTA Y UN METROS CUADRADOS. Para tal efecto se señalan las OCHO DE LA MAÑANA DEL SIETE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, para llevar a cabo el SEGUNDO REMATE, se señala a las OCHO DE LA MAÑANA DEL VEINTIOCHO DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de CIENTO SETENTA Y UN MILLONES SETENTA CINCO MIL TRESCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (171.075.322,50) (rebajada en un 25%). De no apersonarse rematantes, para el TERCER REMATE, se señalan a las OCHO DE LA MAÑANA DEL DIECINUEVE DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS, con la base CINCUENTA Y SIETE MILLONES VEINTICINCO MIL CIENTO SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (57.025.107,50) (un 25% de la base original). Publíquese el edicto de ley. La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta previo a su publicación. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO NULIDAD DE DESPIDO de JOSÉ FRANCISCO DURAN MURILLO contra INMOBILIARIA CORBEM SOCIEDAD ANÓNIMA, JORGE ANTONIO MUÑOZ COREA EXP:20-000729-0505-LA JUZGADO DE TRABAJO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: <A_FechaEmisionFirma[-r1]>. MSc. Andrea Gutiérrez Vargas, Jueza. Referencia N°: 2026194849, publicación número: 1 de 2