Ativo
Terreno de 361 m² em Dota, San José
San José, Dota, Jardín
Matrícula 0702896Processo 20-000729-0505-LAJuzgado de Trabajo de Heredia
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
10,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
7 de maio de 2026
OCHO DE LA MAÑANA DEL SIETE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO DE LA MAÑANA
₡ 228.100.430
DOSCIENTOS VEINTIOCHO MILLONES CIEN MIL CUATROCIENTOS TREINTA COLONES (228.100.430,00)
100% da avaliação
2º leilão
28 de maio de 2026
OCHO DE LA MAÑANA DEL VEINTIOCHO DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO DE LA MAÑANA
₡ 171.075.322,5
CIENTO SETENTA UN MILLONES SETENTA CINCO MIL TRESCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (171.075.322,50)
75% da avaliação
3º leilão
19 de junho de 2026
OCHO DE LA MAÑANA DEL DIECINUEVE DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO DE LA MAÑANA
₡ 57.025.107,5
CIENTO CINCUENTA Y SIETE MILLONES? (57.025.107,50)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 228.100.430
Depósito para participar₡ 114.050.215
2º leilão
Lance mínimo₡ 171.075.323
Depósito para participar₡ 85.537.661
3º leilão
Lance mínimo₡ 57.025.108
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Dota · valores de maio de 2020
Este mapa de valores é de maio de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 117-02-U08 · Proyecto Gustavo Adolfo
Terreno de 361 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.415.000
10,53×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 953% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca embargada descrita
Matrícula (finca)0702896
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastral120577582018
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoDota
DistritoJardín
Localização completaDistrito 2. Jardín, Cantón 17 Dota, Provincia De San José
Medida361 m2
Área (m²)361 m²
Limites
NorteNORTE: calle Pública, con frente de 11.70 metros
SulSUR: Consorcio B Y M S.A.
LesteESTE: Abilio Naranjo Barrantes
OesteOESTE: Consorcio B Y M S.A.
Detalhe completoNORTE: calle Pública (frente 11.70 m); SUR: Consorcio B Y M S.A.; ESTE: Abilio Naranjo Barrantes; OESTE: Consorcio B Y M S.A.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Condições do leilão
- NOTAS: Se remata por ordenarse así en PROCESO NULIDAD DE DESPIDO de JOSÉ FRANCISCO DURAN MURILLO contra INMOBILIARIA CORBEM SOCIEDAD ANÓNIMA, JORGE ANTONIO MUÑOZ COREA
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
- Publíquese este edicto de ley
Informações do processo
Nº do processo20-000729-0505-LA
Tipo de processonulidad_de_despido
Autor (credor)José Francisco Durán Murillo
RéuInmobiliaria Corbem Sociedad Anónima; Jorge Antonio Muñoz Corea
TribunalJuzgado de Trabajo de Heredia
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizMSc. Andrea Gutiérrez Vargas
CargoJueza
Emitido emHora y fecha de emisión: <A_FechaEmisionFirma[-r1]>
Resumo
Edicto de remate judicial en un Proceso de Nulidad de Despedido ante el Juzgado de Trabajo de Heredia. Remate de una finca inscrita con matrícula 702896-000, ubicada en el Cantón Dota, Distrito Jardín, San José. El inmueble se ofrece libre de gravámenes hipotecarios con base inicial de 228,100,430.00 CRC. Fechas de remate: 7 mayo 2026 a las 08:00; 28 mayo 2026 a las 08:00 (base 171,075,322.50 CRC, rebajada 25%); 19 junio 2026 a las 08:00 (base 57,025,107.50 CRC, 25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edictos. Publicación referenciada: N° 2026194849, publicación 1 de 2. Proceso: nulidad de despido; demandante José Francisco Durán Murillo; demandados Inmobiliaria Corbem Sociedad Anónima y Jorge Antonio Muñoz Corea. Juzgado de Trabajo de Heredia. Hora y fecha de emisión indicadas como placeholder; jueza MSc. Andrea Gutiérrez Vargas.
Notas gerais
- La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta previo a su publicación.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En la puerta exterior del Juzgado de Trabajo de Heredia, con una base de DOSCIENTOS VEINTIOCHO MILLONES CIEN MIL CUATROCIENTOS TREINTA COLONES (228.100.430,00), libre de gravámenes hipotecarios, sáquese a remate el inmueble embargado en autos, sea la Finca que se describe así, inscrita en el Registro Público, Partido de San José, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número 702896-000 la cual es terreno para construir. Situada en el DISTRITO 2. Jardín, CANTÓN 17 Dota de la provincia de San José. COLINDA: al NORTE con calle Pública con un frente a ella de 11.70 metros; al SUR Consorcio B Y M S.A., al ESTE con Abilio Naranjo Barrantes y al OESTE Consorcio B Y M S.A. MIDE: TRESCIENTOS SESENTA Y UN METROS CUADRADOS. Para tal efecto se señalan las OCHO DE LA MAÑANA DEL SIETE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, para llevar a cabo el SEGUNDO REMATE, se señala a las OCHO DE LA MAÑANA DEL VEINTIOCHO DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de CIENTO SETENTA Y UN MILLONES SETENTA CINCO MIL TRESCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (171.075.322,50) (rebajada en un 25%). De no apersonarse rematantes, para el TERCER REMATE, se señalan a las OCHO DE LA MAÑANA DEL DIECINUEVE DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS, con la base CINCUENTA Y SIETE MILLONES VEINTICINCO MIL CIENTO SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (57.025.107,50) (un 25% de la base original). Publíquese el edicto de ley. La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta previo a su publicación. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO NULIDAD DE DESPIDO de JOSÉ FRANCISCO DURAN MURILLO contra INMOBILIARIA CORBEM SOCIEDAD ANÓNIMA, JORGE ANTONIO MUÑOZ COREA EXP:20-000729-0505-LA JUZGADO DE TRABAJO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: <A_FechaEmisionFirma[-r1]>. MSc. Andrea Gutiérrez Vargas, Jueza. Referencia N°: 2026194849, publicación número: 1 de 2