Activo

Terreno de 177 m² en Cartago, Cartago

location_onCartago, Cartago, Dulce Nombre
Finca 0218809Expediente 20-000735-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 6 may 2026, 10:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,56× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡15,9 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 17 de abril de 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
USD 71 997,1
SETENTA Y UN MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE DÓLARES CON SETENTA CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 27 de abril de 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
USD 53 998,28
CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO DÓLARES CON VEINTIOCHO CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 6 de mayo de 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
USD 17 199,4
DIECISIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE DÓLARES CON CUARENTA Y DOS CENTAVOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 71 997
Depósito para participarUSD 35 999
2º Remate
BaseUSD 53 998
Depósito para participarUSD 26 999
3º Remate
BaseUSD 17 199
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
history Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡90 000/m²
Zona 301-09-U11 · Residencial Lomas del Sur - Terranova
Terreno de 177 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡15 930 000
0,56×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 44 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate17 abr 2026
₡37 438 492· ₡211 517/m²2,35×
2.º remate27 abr 2026
₡28 079 106· ₡158 639/m²1,76×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0218809
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR BLOQUE K LOTE 11
Plano Catastrado313399812009
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoDulce Nombre
Ubicación CompletaDistrito 9-Dulce Nombre, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago
Medida177 metros cuadrados
Área (m²)177 m²
NorteLOTE 10-K
SurLOTE 12-K
EsteSIMON ROSENSTOCK EISENBERG
OesteCALLE TERCERA
Detalle CompletoNorte: Lote 10-K; Sur: Lote 12-K; Este: Simon Rosenstock Eisenberg; Oeste: Calle Tercera
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
  • Referencia N°: 2026186507
  • Publicación 1 de 2
  • Base del primer remate: 71,997.07 USD; base del segundo remate: 53,998.28 USD; base del tercer remate: 17,199.42 USD
  • Cheque certificado debe emitirse a favor del despacho
  • De no haber postores en el primer remate, se efectuará el segundo remate con la base indicada.
  • En caso de continuar sin oferentes, se fijará la fecha del tercer remate.
Expediente20-000735-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoALEJANDRO MORA CHAVARRIA; ANA PATRICIA DE JESUS CHAVARRIA DIAZ
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en11 de febrero del año 2026.
Fecha2026-02-11

Edicto de remate judicial de finca hipotecaria en Cartago, matrícula 218809, derecho 000, propiedad para construir Bloque K Lote 11, ubicada en el Distrito 9-Dulce Nombre, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago. Subastas programadas: 17-04-2026 10:00; 27-04-2026 10:00 con base 53,998.28 USD; 06-05-2026 10:00 con base 17,199.42 USD. Proceso Ejecutivo Hipotecario BNCR vs Alejandro Mora Chavarría y Ana Patricia de Jesus Chavarría Díaz. Expediente 20-000735-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 11 Feb 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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