Active
Land (177 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Dulce Nombre
Property no. 0218809Case 20-000735-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.56× the tax value
Land ≈ ₡15.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 17, 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
$71,997.1
SETENTA Y UN MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE DÓLARES CON SETENTA CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 27, 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
$53,998.28
CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO DÓLARES CON VEINTIOCHO CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 6, 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
$17,199.4
DIECISIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE DÓLARES CON CUARENTA Y DOS CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$71,997
Deposit to bid$35,999
2nd Auction
Base price$53,998
Deposit to bid$26,999
3rd Auction
Base price$17,199
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡90,000/m²
Zone 301-09-U11 · Residencial Lomas del Sur - Terranova
177 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡15,930,000
0.56×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 44% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca: matrícula 218809, derecho 000
Property / Registration No.0218809
Registry provinceBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR BLOQUE K LOTE 11
Cadastral Survey Plan313399812009
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictDulce Nombre
Full LocationDistrito 9-Dulce Nombre, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago
Size177 metros cuadrados
Area (m²)177 m²
Boundaries
NorthLOTE 10-K
SouthLOTE 12-K
EastSIMON ROSENSTOCK EISENBERG
WestCALLE TERCERA
Full DetailNorte: Lote 10-K; Sur: Lote 12-K; Este: Simon Rosenstock Eisenberg; Oeste: Calle Tercera
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Detailed Observations
- Referencia N°: 2026186507
- Publicación 1 de 2
- Base del primer remate: 71,997.07 USD; base del segundo remate: 53,998.28 USD; base del tercer remate: 17,199.42 USD
- Cheque certificado debe emitirse a favor del despacho
Auction Conditions
- De no haber postores en el primer remate, se efectuará el segundo remate con la base indicada.
- En caso de continuar sin oferentes, se fijará la fecha del tercer remate.
Case Information
Case Number20-000735-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantALEJANDRO MORA CHAVARRIA; ANA PATRICIA DE JESUS CHAVARRIA DIAZ
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeMarcela Brenes Piedra
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in11 de febrero del año 2026.
Date2026-02-11
Summary
Edicto de remate judicial de finca hipotecaria en Cartago, matrícula 218809, derecho 000, propiedad para construir Bloque K Lote 11, ubicada en el Distrito 9-Dulce Nombre, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago. Subastas programadas: 17-04-2026 10:00; 27-04-2026 10:00 con base 53,998.28 USD; 06-05-2026 10:00 con base 17,199.42 USD. Proceso Ejecutivo Hipotecario BNCR vs Alejandro Mora Chavarría y Ana Patricia de Jesus Chavarría Díaz. Expediente 20-000735-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 11 Feb 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y UN MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE DÓLARES CON SETENTA CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 218809, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR BLOQUE K LOTE 11. Situada en el DISTRITO 9-DULCE NOMBRE, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 10-K; al SUR LOTE 12-K; al ESTE SIMON ROSENSTOCK EISENBERG y al OESTE CALLE TERCERA. MIDE: ciento setenta y siete METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO DÓLARES CON VEINTIOCHO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE DÓLARES CON CUARENTA Y DOS CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ALEJANDRO MORA CHAVARRIA, ANA PATRICIA DE JESUS CHAVARRIA DIAZ EXP:20-000735-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 11 de febrero del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186507, publicación número: 1 de 2