Actif
Terrain de 177 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Dulce Nombre
Propriété n° 0218809Dossier 20-000735-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,56× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡15,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 avril 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
71 997,1 $
SETENTA Y UN MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE DÓLARES CON SETENTA CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 avril 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
53 998,28 $
CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO DÓLARES CON VEINTIOCHO CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
6 mai 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
17 199,4 $
DIECISIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE DÓLARES CON CUARENTA Y DOS CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix71 997 $
Dépôt de garantie35 999 $
2e enchère
Mise à prix53 998 $
Dépôt de garantie26 999 $
3e enchère
Mise à prix17 199 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 301-09-U11 · Residencial Lomas del Sur - Terranova
Terrain de 177 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡15 930 000
0,56×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 44 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca: matrícula 218809, derecho 000
N° de propriété (finca)0218809
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR BLOQUE K LOTE 11
Plan cadastral313399812009
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictDulce Nombre
Emplacement completDistrito 9-Dulce Nombre, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago
Superficie177 metros cuadrados
Surface (m²)177 m²
Limites
NordLOTE 10-K
SudLOTE 12-K
EstSIMON ROSENSTOCK EISENBERG
OuestCALLE TERCERA
Détail completNorte: Lote 10-K; Sur: Lote 12-K; Este: Simon Rosenstock Eisenberg; Oeste: Calle Tercera
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Observations détaillées
- Referencia N°: 2026186507
- Publicación 1 de 2
- Base del primer remate: 71,997.07 USD; base del segundo remate: 53,998.28 USD; base del tercer remate: 17,199.42 USD
- Cheque certificado debe emitirse a favor del despacho
Conditions de la vente
- De no haber postores en el primer remate, se efectuará el segundo remate con la base indicada.
- En caso de continuar sin oferentes, se fijará la fecha del tercer remate.
Informations sur le dossier
N° de dossier20-000735-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurALEJANDRO MORA CHAVARRIA; ANA PATRICIA DE JESUS CHAVARRIA DIAZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à11 de febrero del año 2026.
Date2026-02-11
Résumé
Edicto de remate judicial de finca hipotecaria en Cartago, matrícula 218809, derecho 000, propiedad para construir Bloque K Lote 11, ubicada en el Distrito 9-Dulce Nombre, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago. Subastas programadas: 17-04-2026 10:00; 27-04-2026 10:00 con base 53,998.28 USD; 06-05-2026 10:00 con base 17,199.42 USD. Proceso Ejecutivo Hipotecario BNCR vs Alejandro Mora Chavarría y Ana Patricia de Jesus Chavarría Díaz. Expediente 20-000735-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 11 Feb 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y UN MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE DÓLARES CON SETENTA CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 218809, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR BLOQUE K LOTE 11. Situada en el DISTRITO 9-DULCE NOMBRE, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 10-K; al SUR LOTE 12-K; al ESTE SIMON ROSENSTOCK EISENBERG y al OESTE CALLE TERCERA. MIDE: ciento setenta y siete METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO DÓLARES CON VEINTIOCHO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE DÓLARES CON CUARENTA Y DOS CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ALEJANDRO MORA CHAVARRIA, ANA PATRICIA DE JESUS CHAVARRIA DIAZ EXP:20-000735-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 11 de febrero del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186507, publicación número: 1 de 2