Ativo
Terreno de 177 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Dulce Nombre
Matrícula 0218809Processo 20-000735-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,56× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡15,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de abril de 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
$ 71.997,1
SETENTA Y UN MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE DÓLARES CON SETENTA CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
27 de abril de 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
$ 53.998,28
CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO DÓLARES CON VEINTIOCHO CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
6 de maio de 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
$ 17.199,4
DIECISIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE DÓLARES CON CUARENTA Y DOS CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 71.997
Depósito para participar$ 35.999
2º leilão
Lance mínimo$ 53.998
Depósito para participar$ 26.999
3º leilão
Lance mínimo$ 17.199
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 301-09-U11 · Residencial Lomas del Sur - Terranova
Terreno de 177 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡15.930.000
0,56×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 44% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca: matrícula 218809, derecho 000
Matrícula (finca)0218809
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR BLOQUE K LOTE 11
Planta cadastral313399812009
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoDulce Nombre
Localização completaDistrito 9-Dulce Nombre, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago
Medida177 metros cuadrados
Área (m²)177 m²
Limites
NorteLOTE 10-K
SulLOTE 12-K
LesteSIMON ROSENSTOCK EISENBERG
OesteCALLE TERCERA
Detalhe completoNorte: Lote 10-K; Sur: Lote 12-K; Este: Simon Rosenstock Eisenberg; Oeste: Calle Tercera
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Observações detalhadas
- Referencia N°: 2026186507
- Publicación 1 de 2
- Base del primer remate: 71,997.07 USD; base del segundo remate: 53,998.28 USD; base del tercer remate: 17,199.42 USD
- Cheque certificado debe emitirse a favor del despacho
Condições do leilão
- De no haber postores en el primer remate, se efectuará el segundo remate con la base indicada.
- En caso de continuar sin oferentes, se fijará la fecha del tercer remate.
Informações do processo
Nº do processo20-000735-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuALEJANDRO MORA CHAVARRIA; ANA PATRICIA DE JESUS CHAVARRIA DIAZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em11 de febrero del año 2026.
Data2026-02-11
Resumo
Edicto de remate judicial de finca hipotecaria en Cartago, matrícula 218809, derecho 000, propiedad para construir Bloque K Lote 11, ubicada en el Distrito 9-Dulce Nombre, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago. Subastas programadas: 17-04-2026 10:00; 27-04-2026 10:00 con base 53,998.28 USD; 06-05-2026 10:00 con base 17,199.42 USD. Proceso Ejecutivo Hipotecario BNCR vs Alejandro Mora Chavarría y Ana Patricia de Jesus Chavarría Díaz. Expediente 20-000735-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 11 Feb 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y UN MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE DÓLARES CON SETENTA CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 218809, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR BLOQUE K LOTE 11. Situada en el DISTRITO 9-DULCE NOMBRE, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 10-K; al SUR LOTE 12-K; al ESTE SIMON ROSENSTOCK EISENBERG y al OESTE CALLE TERCERA. MIDE: ciento setenta y siete METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO DÓLARES CON VEINTIOCHO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE DÓLARES CON CUARENTA Y DOS CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ALEJANDRO MORA CHAVARRIA, ANA PATRICIA DE JESUS CHAVARRIA DIAZ EXP:20-000735-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 11 de febrero del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186507, publicación número: 1 de 2