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Terrain de 2 200 m² à Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Uruca
Propriété n° 0515677Dossier 20-000906-0173-LAJUZGADO DE EJECUCIÓN MATERIA DE TRABAJO DE SAN JOSÉ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 3 août 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,47× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡35,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 20 juillet 2026
20 de julio de 2026
schedule 10:00 AM
103 176 992,07 ₡
¢103,176,992.07
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 27 juillet 2026
27 de julio de 2026
schedule 10:00 AM
77 382 744,06 ₡
¢77,382,744.06
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 3 août 2026
3 de agosto de 2026
schedule 10:00 AM
51 588 496,04 ₡
¢51,588,496.04
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix103 176 992 ₡
Dépôt de garantie51 588 496 ₡
2e enchère
Mise à prix77 382 744 ₡
Dépôt de garantie38 691 372 ₡
3e enchère
Mise à prix51 588 496 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Ana · valeurs de juillet 2019
history Cette carte des valeurs date de juillet 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡16 000/m²
Zone 109-04-R02 · Rancho Macho
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡16 000/m² (109-04-R02) et urbain ₡120 000/m² (109-04-U02 · Calle Machete). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (2 200 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 2,200 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡35 200 000
1,47×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 47 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère20 juil. 2026
₡103 176 992· ₡46 899/m²2,93×
2e enchère27 juil. 2026
₡77 382 744· ₡35 174/m²2,20×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0515677
Province du registreINVESTMENTS THE MAGIC PADLOCK OF THE BUSINESS SOCIETY ANONIMA
Quote-part000
TypeTerreno con cuatro apartamentos
Plan cadastral101001851993
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictUruca
Emplacement completDistrito Uruca, Cantón Santa Ana, Provincia San José
SuperficieDos mil Doscientos metros cuadrados
Surface (m²)2,200 m²
NordCalle Pública
SudErnest Dubois Gratwfull
EstCalle Pública
OuestAltagracia S.A.
Détail completNorte: Calle Pública; Sur: Ernest Dubois Gratwfull; Este: Calle Pública; Oeste: Altagracia S.A.
HypothèquesLibre de gravámenes
  • NOTA: pagar con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Se publicará este edicto en dos veces consecutivas, la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
  • Remates sujetos a las condiciones legales de la ejecución.
N° de dossier20-000906-0173-LA
Type de procédurePROCESO ORDINARIO RECLAMOS DE DERECHOS LABORALES-PRIVADO
DemandeurROBERTO JOSE CAMPOS ESPINOZA
DéfendeurINVESTMENTS THE MAGIC PADLOCK OF THE BUSINESS SOCIEDAD ANÓNIMA; GEORGES JEAN LOUIS GUINOT
TribunalJUZGADO DE EJECUCIÓN MATERIA DE TRABAJO DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeLicda. Fiorella Ramírez Rodríguez
FonctionJueza
Émis à07 de mayo del año 2026
Date2026-05-07

Edicto de remate en proceso ordinario Reclamos de Derechos Laborales-Privado, Juzgado de Ejecución MATERIA de Trabajo de San José, contra INVESTMENTS THE MAGIC PADLOCK OF THE BUSINESS SOCIEDAD ANÓNIMA y GEORGES JEAN LOUIS GUINOT. Finca inscrita con matrícula 00515677-000, base inicial CRC 103,176,992.07; tres remates programados para 20/07/2026, 27/07/2026 y 03/08/2026 con rebajas de 25% y 50% en los sucesivos casos. Notas: pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho; publicación del edicto por dos veces consecutivas.

  • Finca inscrita en el Registro Público, folio real, matrícula 00515677-000. Naturaleza: Terreno con cuatro apartamentos.
  • Propiedad de la demandada INVESTMENTS THE MAGIC PADLOCK OF THE BUSINESS SOCIEDAD ANÓNIMA, cédula jurídica 3101-463-945.
  • NOTA: Se informa a los participantes que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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