Ativo

Terreno de 2.200 m² em Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Uruca
Matrícula 0515677Processo 20-000906-0173-LAJUZGADO DE EJECUCIÓN MATERIA DE TRABAJO DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 3 de ago. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,47× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡35,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 20 de julho de 2026
20 de julio de 2026
schedule 10:00 AM
₡ 103.176.992,07
¢103,176,992.07
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 27 de julho de 2026
27 de julio de 2026
schedule 10:00 AM
₡ 77.382.744,06
¢77,382,744.06
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 3 de agosto de 2026
3 de agosto de 2026
schedule 10:00 AM
₡ 51.588.496,04
¢51,588,496.04
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 103.176.992
Depósito para participar₡ 51.588.496
2º leilão
Lance mínimo₡ 77.382.744
Depósito para participar₡ 38.691.372
3º leilão
Lance mínimo₡ 51.588.496
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julho de 2019
history Este mapa de valores é de julho de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡16.000/m²
Zona 109-04-R02 · Rancho Macho
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡16.000/m² (109-04-R02) e urbano ₡120.000/m² (109-04-U02 · Calle Machete). Mostramos o valor rural porque o terreno (2.200 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,200 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡35.200.000
1,47×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 47% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão20 de jul. de 2026
₡103.176.992· ₡46.899/m²2,93×
2º leilão27 de jul. de 2026
₡77.382.744· ₡35.174/m²2,20×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0515677
Província do registroINVESTMENTS THE MAGIC PADLOCK OF THE BUSINESS SOCIETY ANONIMA
Fração000
TipoTerreno con cuatro apartamentos
Planta cadastral101001851993
ProvínciaSan José
CantãoSanta Ana
DistritoUruca
Localização completaDistrito Uruca, Cantón Santa Ana, Provincia San José
MedidaDos mil Doscientos metros cuadrados
Área (m²)2,200 m²
NorteCalle Pública
SulErnest Dubois Gratwfull
LesteCalle Pública
OesteAltagracia S.A.
Detalhe completoNorte: Calle Pública; Sur: Ernest Dubois Gratwfull; Este: Calle Pública; Oeste: Altagracia S.A.
HipotecasLibre de gravámenes
  • NOTA: pagar con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Se publicará este edicto en dos veces consecutivas, la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
  • Remates sujetos a las condiciones legales de la ejecución.
Nº do processo20-000906-0173-LA
Tipo de processoPROCESO ORDINARIO RECLAMOS DE DERECHOS LABORALES-PRIVADO
Autor (credor)ROBERTO JOSE CAMPOS ESPINOZA
RéuINVESTMENTS THE MAGIC PADLOCK OF THE BUSINESS SOCIEDAD ANÓNIMA; GEORGES JEAN LOUIS GUINOT
TribunalJUZGADO DE EJECUCIÓN MATERIA DE TRABAJO DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizLicda. Fiorella Ramírez Rodríguez
CargoJueza
Emitido em07 de mayo del año 2026
Data2026-05-07

Edicto de remate en proceso ordinario Reclamos de Derechos Laborales-Privado, Juzgado de Ejecución MATERIA de Trabajo de San José, contra INVESTMENTS THE MAGIC PADLOCK OF THE BUSINESS SOCIEDAD ANÓNIMA y GEORGES JEAN LOUIS GUINOT. Finca inscrita con matrícula 00515677-000, base inicial CRC 103,176,992.07; tres remates programados para 20/07/2026, 27/07/2026 y 03/08/2026 con rebajas de 25% y 50% en los sucesivos casos. Notas: pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho; publicación del edicto por dos veces consecutivas.

  • Finca inscrita en el Registro Público, folio real, matrícula 00515677-000. Naturaleza: Terreno con cuatro apartamentos.
  • Propiedad de la demandada INVESTMENTS THE MAGIC PADLOCK OF THE BUSINESS SOCIEDAD ANÓNIMA, cédula jurídica 3101-463-945.
  • NOTA: Se informa a los participantes que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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