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Maison de 160 m² à Siquirres, Limón
Limón, Siquirres, Siquirres
Propriété n° 0072095Dossier 20-001144-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,74× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 avril 2026
17 de abril de 2026
09:00
11 770 000 ₡
11,770,000 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 avril 2026
27 de abril de 2026
09:00
8 827 500 ₡
8,827,500 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
6 mai 2026
06 de mayo de 2026
09:00
2 942 500 ₡
2,942,500 CRC
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix11 770 000 ₡
Dépôt de garantie5 885 000 ₡
2e enchère
Mise à prix8 827 500 ₡
Dépôt de garantie4 413 750 ₡
3e enchère
Mise à prix2 942 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Siquirres · valeurs de 2020
Cette carte des valeurs date de 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 703-01-U24 · Siquirrito
Terrain de 160 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 000 000
0,74×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 26 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca a remate en Limón, Siquirres
N° de propriété (finca)0072095
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastral708544781989
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonSiquirres
DistrictSiquirres
Emplacement completDistrito 1-Siquirres, Cantón 3-Siquirres, Provincia De Limón
Superficie160 m2
Surface (m²)160 m²
Limites
NordINVU
SudALAMEDA
EstTRINIDAD MORA MORA
OuestFELIPE GARCIA SANCHEZ
Détail completNorte INVU; Sur Alameda; Este Trinidad Mora Mora; Oeste Felipe Garcia Sanchez
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones
Servitudes
Servidumbre trasladada
Cita de servidumbre trasladada
Référence : 315-05720-01-0901-004
Observations détaillées
- Edicto relacionado con proceso de ejecución hipotecaria de Caja de Ahorro y Préstamos de la Asociación Nacional de Educadores contra SIANNY VEGA PAEZ; expediente 20-001144-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí.
Conditions de la vente
- Pago de la subasta se efectúa por pago de contado
- Cheque certificado emitido a favor del despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas
Informations sur le dossier
N° de dossier20-001144-1209-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCAJA DE AHORRO Y PRESTAMOS DE LA ASOCIACIÓN NACIONAL DE EDUCADORES
DéfendeurSIANNY VEGA PAEZ
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón, Costa Rica
Émission
JugeEida Virginia Madrigal Camacho
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à26 de enero de 2026
Date2026-01-26
Résumé
Edicto de remate de finca en Limón (Distrito 1-Siquirres, Cantón 3-Siquirres). Base de 11,770,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada; remate en Pococí, Limón, expediente 20-001144-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí. Subastas: 17-04-2026 09:00; 27-04-2026 09:00 (75%); 06-05-2026 09:00 (25%); matrícula 72095; área 160 m2.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor del despacho.
- La publicación de este edicto se realizará por dos veces consecutivas, la primera con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 315-05720-01-0901-004; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número setenta y dos mil noventa y cinco, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA, MARCADA CON EL NUMERO 123. Situada en el DISTRITO 1-SIQUIRRES, CANTÓN 3-SIQUIRRES, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE INVU; al SUR ALAMEDA; al ESTE TRINIDAD MORA MORA y al OESTE FELIPE GARCIA SANCHEZ. MIDE: ciento sesenta METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES OCHOCIENTOS VEINTISIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE AHORRO Y PRESTAMOS DE LA ASOCIACIÓN NACIONAL DE EDUCADORES contra SIANNY VEGA PAEZ EXP:20-001144-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 26 de enero del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026187592, publicación número: 1 de 2