Ativo
Casa de 160 m² em Siquirres, Limón
Limón, Siquirres, Siquirres
Matrícula 0072095Processo 20-001144-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,74× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de abril de 2026
17 de abril de 2026
09:00
₡ 11.770.000
11,770,000 CRC
100% da avaliação
2º leilão
27 de abril de 2026
27 de abril de 2026
09:00
₡ 8.827.500
8,827,500 CRC
75% da avaliação
3º leilão
6 de maio de 2026
06 de mayo de 2026
09:00
₡ 2.942.500
2,942,500 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 11.770.000
Depósito para participar₡ 5.885.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.827.500
Depósito para participar₡ 4.413.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.942.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Siquirres · valores de 2020
Este mapa de valores é de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 703-01-U24 · Siquirrito
Terreno de 160 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.000.000
0,74×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 26% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca a remate en Limón, Siquirres
Matrícula (finca)0072095
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastral708544781989
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoSiquirres
DistritoSiquirres
Localização completaDistrito 1-Siquirres, Cantón 3-Siquirres, Provincia De Limón
Medida160 m2
Área (m²)160 m²
Limites
NorteINVU
SulALAMEDA
LesteTRINIDAD MORA MORA
OesteFELIPE GARCIA SANCHEZ
Detalhe completoNorte INVU; Sur Alameda; Este Trinidad Mora Mora; Oeste Felipe Garcia Sanchez
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSin anotaciones
Servidões
Servidumbre trasladada
Cita de servidumbre trasladada
Referência: 315-05720-01-0901-004
Observações detalhadas
- Edicto relacionado con proceso de ejecución hipotecaria de Caja de Ahorro y Préstamos de la Asociación Nacional de Educadores contra SIANNY VEGA PAEZ; expediente 20-001144-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí.
Condições do leilão
- Pago de la subasta se efectúa por pago de contado
- Cheque certificado emitido a favor del despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas
Informações do processo
Nº do processo20-001144-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)CAJA DE AHORRO Y PRESTAMOS DE LA ASOCIACIÓN NACIONAL DE EDUCADORES
RéuSIANNY VEGA PAEZ
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón, Costa Rica
Emissão
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em26 de enero de 2026
Data2026-01-26
Resumo
Edicto de remate de finca en Limón (Distrito 1-Siquirres, Cantón 3-Siquirres). Base de 11,770,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada; remate en Pococí, Limón, expediente 20-001144-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí. Subastas: 17-04-2026 09:00; 27-04-2026 09:00 (75%); 06-05-2026 09:00 (25%); matrícula 72095; área 160 m2.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor del despacho.
- La publicación de este edicto se realizará por dos veces consecutivas, la primera con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 315-05720-01-0901-004; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número setenta y dos mil noventa y cinco, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA, MARCADA CON EL NUMERO 123. Situada en el DISTRITO 1-SIQUIRRES, CANTÓN 3-SIQUIRRES, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE INVU; al SUR ALAMEDA; al ESTE TRINIDAD MORA MORA y al OESTE FELIPE GARCIA SANCHEZ. MIDE: ciento sesenta METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES OCHOCIENTOS VEINTISIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE AHORRO Y PRESTAMOS DE LA ASOCIACIÓN NACIONAL DE EDUCADORES contra SIANNY VEGA PAEZ EXP:20-001144-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 26 de enero del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026187592, publicación número: 1 de 2