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Terreno de 641 m² en Aserrí, San José

location_onSan José, Aserrí, Vuelta De Jorco
Finca 0320643Expediente 20-001397-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 21 may 2026, 1:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,37× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,3 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 5 de mayo de 2026
trece horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis
schedule 13:30
₡56 156 788,48
CINCUENTA Y SEIS MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 13 de mayo de 2026
del trece de mayo de dos mil veintiséis
schedule 13:30
₡42 117 591,36
CUARENTA Y DOS MILLONES CIENTO DIECISIETE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 21 de mayo de 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
schedule 13:30
₡14 039 197,12
CATORCE MILLONES TREINTA Y NUEVE MIL CIENTO NOVENTA Y SIETE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡56 156 788
Depósito para participar₡28 078 394
2º Remate
Base₡42 117 591
Depósito para participar₡21 058 796
3º Remate
Base₡14 039 197
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Aserrí · valores de marzo de 2016
history Este mapa de valores es de marzo de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡16 000/m²
Zona 106-03-U08 · La Rosalía
Terreno de 641 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡10 254 560
1,37×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 37 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate5 may 2026
₡56 156 788· ₡87 620/m²5,48×
2.º remate13 may 2026
₡42 117 591· ₡65 715/m²4,11×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0320643
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
ProvinciaSan José
CantónAserrí
DistritoVuelta De Jorco
Ubicación CompletaDistrito 3-Vuelta De Jorco, Cantón 6-Aserrí, Provincia San José
MedidaSEISCIENTOS CUARENTA METROS CON NOVENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)640.91 m²
NorteMARIA RUFINA ROMAGOZA MENA
SurMARIA RUFINA ROMAGOZA MENA
EsteCALLE DE SERVIDUMBRE Y OTROS
OesteTEMPORALIDADES DE ARQUIDIOCESIS S J
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE MARIA RUFINA ROMAGOZA MENA; al SUR MARIA RUFINA ROMAGOZA MENA; al ESTE CALLE DE SERVIDUMBRE Y OTROS y al OESTE TEMPORALIDADES DE ARQUIDIOCESIS S J.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionesservitud trasladada

Servidumbres

servitud trasladada
Traslado de servidumbre
Cita: 343-16670-01-0901-001
  • Edicto emitido en el proceso de remate del Banco Nacional de Costa Rica contra Expediciones Naturales de Costa Rica S.A.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EXPEDICIONES NATURALES DE COSTA RICA S.A.
Expediente20-001397-1764-CJ
Tipo de Procesoproceso monitorio dinerario
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoEXPEDICIONES NATURALES DE COSTA RICA S.A.
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoII CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, SECCIÓN SEGUNDA
JuezLicda. Elia Corina Marchena Fennell
CargoJueza
Emitido en05 de marzo de 2026
Fecha2026-03-05

Edicto de remate judicial en un Proceso Monitorio Dinerario del Banco Nacional de Costa Rica contra Expediciones Naturales de Costa Rica S.A., remate de finca en San José (Distrito 3-Vuelta de Jorco, Cantón 6-Aserrí), matrícula 320643, terreno para construir, con servidumbre trasladada; fechas de subasta: 5 mayo 2026 a las 13:30, 13 mayo 2026 a las 13:30 (75% de la base) y 21 mayo 2026 a las 13:30 (25% de la base). Publíquese edicto dos veces.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EXPEDICIONES NATURALES DE COSTA RICA S.A.

article Texto Original del Edicto

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