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Land (641 m²) in Aserrí, San José
San José, Aserrí, Vuelta De Jorco
Property no. 0320643Case 20-001397-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.37× the tax value
Land ≈ ₡10.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 5, 2026
trece horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis
13:30
₡56,156,788.48
CINCUENTA Y SEIS MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 13, 2026
del trece de mayo de dos mil veintiséis
13:30
₡42,117,591.36
CUARENTA Y DOS MILLONES CIENTO DIECISIETE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 21, 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
13:30
₡14,039,197.12
CATORCE MILLONES TREINTA Y NUEVE MIL CIENTO NOVENTA Y SIETE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡56,156,788
Deposit to bid₡28,078,394
2nd Auction
Base price₡42,117,591
Deposit to bid₡21,058,796
3rd Auction
Base price₡14,039,197
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Aserrí · values from March 2016
This value map is from March 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡16,000/m²
Zone 106-03-U08 · La Rosalía
641 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡10,254,560
1.37×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 37% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca de SAN JOSE, matrícula 320643, derecho 000
Property / Registration No.0320643
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Location and Size
ProvinceSan José
CantonAserrí
DistrictVuelta De Jorco
Full LocationDistrito 3-Vuelta De Jorco, Cantón 6-Aserrí, Provincia San José
SizeSEISCIENTOS CUARENTA METROS CON NOVENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)640.91 m²
Boundaries
NorthMARIA RUFINA ROMAGOZA MENA
SouthMARIA RUFINA ROMAGOZA MENA
EastCALLE DE SERVIDUMBRE Y OTROS
WestTEMPORALIDADES DE ARQUIDIOCESIS S J
Full DetailCOLINDA: al NORTE MARIA RUFINA ROMAGOZA MENA; al SUR MARIA RUFINA ROMAGOZA MENA; al ESTE CALLE DE SERVIDUMBRE Y OTROS y al OESTE TEMPORALIDADES DE ARQUIDIOCESIS S J.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsservitud trasladada
Easements
servitud trasladada
Traslado de servidumbre
Citation: 343-16670-01-0901-001
Detailed Observations
- Edicto emitido en el proceso de remate del Banco Nacional de Costa Rica contra Expediciones Naturales de Costa Rica S.A.
Auction Conditions
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EXPEDICIONES NATURALES DE COSTA RICA S.A.
Case Information
Case Number20-001397-1764-CJ
Type of Proceedingproceso monitorio dinerario
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantEXPEDICIONES NATURALES DE COSTA RICA S.A.
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationII CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, SECCIÓN SEGUNDA
Issuance
JudgeLicda. Elia Corina Marchena Fennell
PositionJueza
Issued in05 de marzo de 2026
Date2026-03-05
Summary
Edicto de remate judicial en un Proceso Monitorio Dinerario del Banco Nacional de Costa Rica contra Expediciones Naturales de Costa Rica S.A., remate de finca en San José (Distrito 3-Vuelta de Jorco, Cantón 6-Aserrí), matrícula 320643, terreno para construir, con servidumbre trasladada; fechas de subasta: 5 mayo 2026 a las 13:30, 13 mayo 2026 a las 13:30 (75% de la base) y 21 mayo 2026 a las 13:30 (25% de la base). Publíquese edicto dos veces.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EXPEDICIONES NATURALES DE COSTA RICA S.A.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y SEIS MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 343-16670-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número trescientos veinte mil seiscientos cuarenta y tres, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-VUELTA DE JORCO, CANTÓN 6-ASERRI, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE MARIA RUFINA ROMAGOZA MENA; al SUR MARIA RUFINA ROMAGOZA MENA; al ESTE CALLE DE SERVIDUMBRE Y OTROS y al OESTE TEMPORALIDADES DE ARQUIDIOCESIS S J. MIDE: SEISCIENTOS CUARENTA METROS CON NOVENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y DOS MILLONES CIENTO DIECISIETE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES TREINTA Y NUEVE MIL CIENTO NOVENTA Y SIETE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EXPEDICIONES NATURALES DE COSTA RICA S.A. EXP:20-001397-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 05 de marzo del año 2026. Licda. Elia Corina Marchena Fennell. Jueza. Referencia N°: 2026189494, publicación número: 2 de 2