Actif
Terrain de 641 m² à Aserrí, San José
San José, Aserrí, Vuelta De Jorco
Propriété n° 0320643Dossier 20-001397-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,37× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 mai 2026
trece horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis
13:30
56 156 788,48 ₡
CINCUENTA Y SEIS MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
13 mai 2026
del trece de mayo de dos mil veintiséis
13:30
42 117 591,36 ₡
CUARENTA Y DOS MILLONES CIENTO DIECISIETE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
21 mai 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
13:30
14 039 197,12 ₡
CATORCE MILLONES TREINTA Y NUEVE MIL CIENTO NOVENTA Y SIETE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix56 156 788 ₡
Dépôt de garantie28 078 394 ₡
2e enchère
Mise à prix42 117 591 ₡
Dépôt de garantie21 058 796 ₡
3e enchère
Mise à prix14 039 197 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Aserrí · valeurs de mars 2016
Cette carte des valeurs date de mars 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡16 000/m²
Zone 106-03-U08 · La Rosalía
Terrain de 641 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 254 560
1,37×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 37 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca de SAN JOSE, matrícula 320643, derecho 000
N° de propriété (finca)0320643
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonAserrí
DistrictVuelta De Jorco
Emplacement completDistrito 3-Vuelta De Jorco, Cantón 6-Aserrí, Provincia San José
SuperficieSEISCIENTOS CUARENTA METROS CON NOVENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)640.91 m²
Limites
NordMARIA RUFINA ROMAGOZA MENA
SudMARIA RUFINA ROMAGOZA MENA
EstCALLE DE SERVIDUMBRE Y OTROS
OuestTEMPORALIDADES DE ARQUIDIOCESIS S J
Détail completCOLINDA: al NORTE MARIA RUFINA ROMAGOZA MENA; al SUR MARIA RUFINA ROMAGOZA MENA; al ESTE CALLE DE SERVIDUMBRE Y OTROS y al OESTE TEMPORALIDADES DE ARQUIDIOCESIS S J.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsservitud trasladada
Servitudes
servitud trasladada
Traslado de servidumbre
Référence : 343-16670-01-0901-001
Observations détaillées
- Edicto emitido en el proceso de remate del Banco Nacional de Costa Rica contra Expediciones Naturales de Costa Rica S.A.
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EXPEDICIONES NATURALES DE COSTA RICA S.A.
Informations sur le dossier
N° de dossier20-001397-1764-CJ
Type de procédureproceso monitorio dinerario
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurEXPEDICIONES NATURALES DE COSTA RICA S.A.
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalII CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, SECCIÓN SEGUNDA
Émission
JugeLicda. Elia Corina Marchena Fennell
FonctionJueza
Émis à05 de marzo de 2026
Date2026-03-05
Résumé
Edicto de remate judicial en un Proceso Monitorio Dinerario del Banco Nacional de Costa Rica contra Expediciones Naturales de Costa Rica S.A., remate de finca en San José (Distrito 3-Vuelta de Jorco, Cantón 6-Aserrí), matrícula 320643, terreno para construir, con servidumbre trasladada; fechas de subasta: 5 mayo 2026 a las 13:30, 13 mayo 2026 a las 13:30 (75% de la base) y 21 mayo 2026 a las 13:30 (25% de la base). Publíquese edicto dos veces.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EXPEDICIONES NATURALES DE COSTA RICA S.A.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y SEIS MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 343-16670-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número trescientos veinte mil seiscientos cuarenta y tres, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-VUELTA DE JORCO, CANTÓN 6-ASERRI, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE MARIA RUFINA ROMAGOZA MENA; al SUR MARIA RUFINA ROMAGOZA MENA; al ESTE CALLE DE SERVIDUMBRE Y OTROS y al OESTE TEMPORALIDADES DE ARQUIDIOCESIS S J. MIDE: SEISCIENTOS CUARENTA METROS CON NOVENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y DOS MILLONES CIENTO DIECISIETE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES TREINTA Y NUEVE MIL CIENTO NOVENTA Y SIETE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EXPEDICIONES NATURALES DE COSTA RICA S.A. EXP:20-001397-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 05 de marzo del año 2026. Licda. Elia Corina Marchena Fennell. Jueza. Referencia N°: 2026189494, publicación número: 2 de 2