Ativo
Terreno de 641 m² em Aserrí, San José
San José, Aserrí, Vuelta De Jorco
Matrícula 0320643Processo 20-001397-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,37× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de maio de 2026
trece horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis
13:30
₡ 56.156.788,48
CINCUENTA Y SEIS MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
13 de maio de 2026
del trece de mayo de dos mil veintiséis
13:30
₡ 42.117.591,36
CUARENTA Y DOS MILLONES CIENTO DIECISIETE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
21 de maio de 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
13:30
₡ 14.039.197,12
CATORCE MILLONES TREINTA Y NUEVE MIL CIENTO NOVENTA Y SIETE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 56.156.788
Depósito para participar₡ 28.078.394
2º leilão
Lance mínimo₡ 42.117.591
Depósito para participar₡ 21.058.796
3º leilão
Lance mínimo₡ 14.039.197
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Aserrí · valores de março de 2016
Este mapa de valores é de março de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡16.000/m²
Zona 106-03-U08 · La Rosalía
Terreno de 641 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.254.560
1,37×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 37% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca de SAN JOSE, matrícula 320643, derecho 000
Matrícula (finca)0320643
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoAserrí
DistritoVuelta De Jorco
Localização completaDistrito 3-Vuelta De Jorco, Cantón 6-Aserrí, Provincia San José
MedidaSEISCIENTOS CUARENTA METROS CON NOVENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)640.91 m²
Limites
NorteMARIA RUFINA ROMAGOZA MENA
SulMARIA RUFINA ROMAGOZA MENA
LesteCALLE DE SERVIDUMBRE Y OTROS
OesteTEMPORALIDADES DE ARQUIDIOCESIS S J
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE MARIA RUFINA ROMAGOZA MENA; al SUR MARIA RUFINA ROMAGOZA MENA; al ESTE CALLE DE SERVIDUMBRE Y OTROS y al OESTE TEMPORALIDADES DE ARQUIDIOCESIS S J.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesservitud trasladada
Servidões
servitud trasladada
Traslado de servidumbre
Referência: 343-16670-01-0901-001
Observações detalhadas
- Edicto emitido en el proceso de remate del Banco Nacional de Costa Rica contra Expediciones Naturales de Costa Rica S.A.
Condições do leilão
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EXPEDICIONES NATURALES DE COSTA RICA S.A.
Informações do processo
Nº do processo20-001397-1764-CJ
Tipo de processoproceso monitorio dinerario
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuEXPEDICIONES NATURALES DE COSTA RICA S.A.
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalII CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, SECCIÓN SEGUNDA
Emissão
JuizLicda. Elia Corina Marchena Fennell
CargoJueza
Emitido em05 de marzo de 2026
Data2026-03-05
Resumo
Edicto de remate judicial en un Proceso Monitorio Dinerario del Banco Nacional de Costa Rica contra Expediciones Naturales de Costa Rica S.A., remate de finca en San José (Distrito 3-Vuelta de Jorco, Cantón 6-Aserrí), matrícula 320643, terreno para construir, con servidumbre trasladada; fechas de subasta: 5 mayo 2026 a las 13:30, 13 mayo 2026 a las 13:30 (75% de la base) y 21 mayo 2026 a las 13:30 (25% de la base). Publíquese edicto dos veces.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EXPEDICIONES NATURALES DE COSTA RICA S.A.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y SEIS MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 343-16670-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número trescientos veinte mil seiscientos cuarenta y tres, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-VUELTA DE JORCO, CANTÓN 6-ASERRI, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE MARIA RUFINA ROMAGOZA MENA; al SUR MARIA RUFINA ROMAGOZA MENA; al ESTE CALLE DE SERVIDUMBRE Y OTROS y al OESTE TEMPORALIDADES DE ARQUIDIOCESIS S J. MIDE: SEISCIENTOS CUARENTA METROS CON NOVENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y DOS MILLONES CIENTO DIECISIETE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES TREINTA Y NUEVE MIL CIENTO NOVENTA Y SIETE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EXPEDICIONES NATURALES DE COSTA RICA S.A. EXP:20-001397-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 05 de marzo del año 2026. Licda. Elia Corina Marchena Fennell. Jueza. Referencia N°: 2026189494, publicación número: 2 de 2