edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 20-001582-1201-CJ
Puntarenas, Osa, Bahía Ballena
Precio Base (1º Remate) CRC 43,034,700
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡33,000/m²
Zona 605-04-U06 · 6 - 7
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡33,000/m² (605-04-U06) y rural ₡1,200/m² (605-04-R06 · Fases). Se muestra el urbano porque el terreno (2 157 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 2,157 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡71,181,000
0.60×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 40 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente20-001582-1201-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL CON FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA PUESTA DEL SOL
DemandadoCOLOURFUL LADYBIRD S.A.
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas
Cronograma de Remates
1º Remate
October 23, 2026
las nueve horas cero minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 43,034,700
CUARENTA Y TRES MILLONES TREINTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 2, 2026
las nueve horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 32,276,100
TREINTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CINCUENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 10, 2026
las nueve horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 10,758,700
DIEZ MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 43,034,700
Depósito para participarCRC 21,517,350
2º Remate
BaseCRC 32,276,100
Depósito para participarCRC 16,138,050
3º Remate
BaseCRC 10,758,700
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0079669
PartidoCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL CON FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA PUESTA DEL SOL
Derecho000
TipoTerreno; Finca filial primaria individualizada; apta para construir; uso habitacional; altura máxima 2 pisos
Plano Catastrado613911662009
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoBahía Ballena
Ubicación CompletaDistrito 4-Bahía Ballena, Cantón Osa, Provincia De Puntarenas
MedidaDos mil ciento cincuenta y siete metros cuadrados
Área (m²)2,157 m²
Linderos
NorteLotes Catorce, Uno y Dos K con servidumbre de aguas en medio
SurLote Doce K
EsteLote Dos K con servidumbre de aguas en medio
OesteCalle común con un frente de cuarenta y un metros diecinueve centímetros
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios y anotaciones judiciales
AnotacionesSin anotaciones judiciales
Servidumbres
servidumbre de aguas en medio
Permite servidumbre de aguas en el predio
Cita: Lotes Catorce, Uno y Dos K
Observaciones Detalladas
- Finca declarada libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones judiciales.
- La finca está destinada a uso habitacional y permite una altura máxima de dos pisos.
Condiciones del Remate
- La almoneda se sujetará a las condiciones del proceso.
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicar edicto por dos veces consecutivas.
- Primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezMSc. Allan Barquero Durán
CargoJuez Tramitador
Emitido enHora y fecha de emisión: siete horas con cuarenta y ocho minutos del quince de Julio del dos mil veintiseis.
Fecha2026-07-15
Resumen
Edicto de remate judicial para finca ubicada en Puntarenas, matrícula 79669-F-000, constituida como finca filial primaria del Condominio Puesta del Sol, en proceso de ejecución hipotecaria contra Colourful Ladybird S.A. Subastas programadas para 23 oct 2026, 2 nov 2026 y 10 nov 2026 a las 09:00, con bases decrecientes (43,034,738.40 CRC; 32,276,053.80 CRC; 10,758,684.60 CRC). Publicación de edictos y pago por cheque certificado a favor del despacho.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y TRES MILLONES TREINTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones judiciales, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 79669-F-000, derecho, la cual es terreno NATURALEZA: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TRECE K BLOQUE K APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. SITUADA EN EL DISTRITO 4-BAHIA BALLENA, CANTON 5-OSA, DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS. LINDEROS: NORTE: LOTES CATORCE, UNO Y DOS K CON SERVIDUMBRE DE AGUAS EN MEDIO, SUR: LOTE DOCE K, ESTE: LOTE DOS K CON SERVIDUMBRE DE AGUAS EN MEDIO, OESTE: CALLE COMUN CON UN FRENTE DE CUARENTA Y UN METROS DIECINUEVE CENTIMETROS. MIDE: DOS MIL CIENTO CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. VALOR. PLANO: P-1391166-2009.- Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CINCUENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL CON FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA PUESTA DEL SOL contra COLOURFUL LADYBIRD S.A. EXP:20-001582-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: siete horas con cuarenta y ocho minutos del quince de Julio del dos mil veintiseis. MSc. Allan Barquero Durán, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204449, publicación número: 1 de 2