Actif
Lot de copropriété de 2 157 m² à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Bahía Ballena
Propriété n° 0079669Dossier 20-001582-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,6× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡71,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
23 octobre 2026
las nueve horas cero minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
43 034 738,4 ₡
CUARENTA Y TRES MILLONES TREINTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 novembre 2026
las nueve horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
32 276 053,8 ₡
TREINTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CINCUENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
10 novembre 2026
las nueve horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
10 758 684,6 ₡
DIEZ MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix43 034 738 ₡
Dépôt de garantie21 517 369 ₡
2e enchère
Mise à prix32 276 054 ₡
Dépôt de garantie16 138 027 ₡
3e enchère
Mise à prix10 758 685 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡33 000/m²
Zone 605-04-U06 · 6 - 7
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡33 000/m² (605-04-U06) et rural ₡1 200/m² (605-04-R06 · Fases). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (2 157 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 2,157 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡71 181 000
0,60×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 40 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0079669
Province du registreCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL CON FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA PUESTA DEL SOL
Quote-part000
TypeTerreno; Finca filial primaria individualizada; apta para construir; uso habitacional; altura máxima 2 pisos
Plan cadastral613911662009
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictBahía Ballena
Emplacement completDistrito 4-Bahía Ballena, Cantón Osa, Provincia De Puntarenas
SuperficieDos mil ciento cincuenta y siete metros cuadrados
Surface (m²)2,157 m²
Limites
NordLotes Catorce, Uno y Dos K con servidumbre de aguas en medio
SudLote Doce K
EstLote Dos K con servidumbre de aguas en medio
OuestCalle común con un frente de cuarenta y un metros diecinueve centímetros
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios y anotaciones judiciales
AnnotationsSin anotaciones judiciales
Servitudes
servidumbre de aguas en medio
Permite servidumbre de aguas en el predio
Référence : Lotes Catorce, Uno y Dos K
Observations détaillées
- Finca declarada libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones judiciales.
- La finca está destinada a uso habitacional y permite una altura máxima de dos pisos.
Conditions de la vente
- La almoneda se sujetará a las condiciones del proceso.
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicar edicto por dos veces consecutivas.
- Primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier20-001582-1201-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL CON FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA PUESTA DEL SOL
DéfendeurCOLOURFUL LADYBIRD S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeMSc. Allan Barquero Durán
FonctionJuez Tramitador
Émis àHora y fecha de emisión: siete horas con cuarenta y ocho minutos del quince de Julio del dos mil veintiseis.
Date2026-07-15
Résumé
Edicto de remate judicial para finca ubicada en Puntarenas, matrícula 79669-F-000, constituida como finca filial primaria del Condominio Puesta del Sol, en proceso de ejecución hipotecaria contra Colourful Ladybird S.A. Subastas programadas para 23 oct 2026, 2 nov 2026 y 10 nov 2026 a las 09:00, con bases decrecientes (43,034,738.40 CRC; 32,276,053.80 CRC; 10,758,684.60 CRC). Publicación de edictos y pago por cheque certificado a favor del despacho.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y TRES MILLONES TREINTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones judiciales, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 79669-F-000, derecho, la cual es terreno NATURALEZA: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TRECE K BLOQUE K APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. SITUADA EN EL DISTRITO 4-BAHIA BALLENA, CANTON 5-OSA, DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS. LINDEROS: NORTE: LOTES CATORCE, UNO Y DOS K CON SERVIDUMBRE DE AGUAS EN MEDIO, SUR: LOTE DOCE K, ESTE: LOTE DOS K CON SERVIDUMBRE DE AGUAS EN MEDIO, OESTE: CALLE COMUN CON UN FRENTE DE CUARENTA Y UN METROS DIECINUEVE CENTIMETROS. MIDE: DOS MIL CIENTO CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. VALOR. PLANO: P-1391166-2009.- Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CINCUENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL CON FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA PUESTA DEL SOL contra COLOURFUL LADYBIRD S.A. EXP:20-001582-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: siete horas con cuarenta y ocho minutos del quince de Julio del dos mil veintiseis. MSc. Allan Barquero Durán, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204449, publicación número: 1 de 2