Ativo
Unidade em condomínio de 2.157 m² em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Bahía Ballena
Matrícula 0079669Processo 20-001582-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡71,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
23 de outubro de 2026
las nueve horas cero minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 43.034.738,4
CUARENTA Y TRES MILLONES TREINTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
2 de novembro de 2026
las nueve horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 32.276.053,8
TREINTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CINCUENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
10 de novembro de 2026
las nueve horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 10.758.684,6
DIEZ MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 43.034.738
Depósito para participar₡ 21.517.369
2º leilão
Lance mínimo₡ 32.276.054
Depósito para participar₡ 16.138.027
3º leilão
Lance mínimo₡ 10.758.685
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡33.000/m²
Zona 605-04-U06 · 6 - 7
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡33.000/m² (605-04-U06) e rural ₡1.200/m² (605-04-R06 · Fases). Mostramos o valor urbano porque o terreno (2.157 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,157 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡71.181.000
0,60×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 40% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0079669
Província do registroCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL CON FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA PUESTA DEL SOL
Fração000
TipoTerreno; Finca filial primaria individualizada; apta para construir; uso habitacional; altura máxima 2 pisos
Planta cadastral613911662009
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoBahía Ballena
Localização completaDistrito 4-Bahía Ballena, Cantón Osa, Provincia De Puntarenas
MedidaDos mil ciento cincuenta y siete metros cuadrados
Área (m²)2,157 m²
Limites
NorteLotes Catorce, Uno y Dos K con servidumbre de aguas en medio
SulLote Doce K
LesteLote Dos K con servidumbre de aguas en medio
OesteCalle común con un frente de cuarenta y un metros diecinueve centímetros
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios y anotaciones judiciales
AnotaçõesSin anotaciones judiciales
Servidões
servidumbre de aguas en medio
Permite servidumbre de aguas en el predio
Referência: Lotes Catorce, Uno y Dos K
Observações detalhadas
- Finca declarada libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones judiciales.
- La finca está destinada a uso habitacional y permite una altura máxima de dos pisos.
Condições do leilão
- La almoneda se sujetará a las condiciones del proceso.
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicar edicto por dos veces consecutivas.
- Primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo20-001582-1201-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL CON FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA PUESTA DEL SOL
RéuCOLOURFUL LADYBIRD S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas
Emissão
JuizMSc. Allan Barquero Durán
CargoJuez Tramitador
Emitido emHora y fecha de emisión: siete horas con cuarenta y ocho minutos del quince de Julio del dos mil veintiseis.
Data2026-07-15
Resumo
Edicto de remate judicial para finca ubicada en Puntarenas, matrícula 79669-F-000, constituida como finca filial primaria del Condominio Puesta del Sol, en proceso de ejecución hipotecaria contra Colourful Ladybird S.A. Subastas programadas para 23 oct 2026, 2 nov 2026 y 10 nov 2026 a las 09:00, con bases decrecientes (43,034,738.40 CRC; 32,276,053.80 CRC; 10,758,684.60 CRC). Publicación de edictos y pago por cheque certificado a favor del despacho.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y TRES MILLONES TREINTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones judiciales, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 79669-F-000, derecho, la cual es terreno NATURALEZA: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TRECE K BLOQUE K APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. SITUADA EN EL DISTRITO 4-BAHIA BALLENA, CANTON 5-OSA, DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS. LINDEROS: NORTE: LOTES CATORCE, UNO Y DOS K CON SERVIDUMBRE DE AGUAS EN MEDIO, SUR: LOTE DOCE K, ESTE: LOTE DOS K CON SERVIDUMBRE DE AGUAS EN MEDIO, OESTE: CALLE COMUN CON UN FRENTE DE CUARENTA Y UN METROS DIECINUEVE CENTIMETROS. MIDE: DOS MIL CIENTO CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. VALOR. PLANO: P-1391166-2009.- Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CINCUENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL CON FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA PUESTA DEL SOL contra COLOURFUL LADYBIRD S.A. EXP:20-001582-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: siete horas con cuarenta y ocho minutos del quince de Julio del dos mil veintiseis. MSc. Allan Barquero Durán, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204449, publicación número: 1 de 2