edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 20-001640-1207-CJ
Puntarenas, Garabito, Jacó
Precio Base (1º Remate) $109,895
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Garabito · valores de junio de 2018
Este mapa de valores es de junio de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡500/m²
Zona 611-01-R52 · Cerro Herradura
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡500/m² (611-01-R52) y urbano ₡16,000/m² (611-01-U52 · Cerro Chiquero). Se muestra el rural porque el terreno (6 144 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 6,144 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3,071,900
18.60×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 1760 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente20-001640-1207-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBanco Nacional de Costa Rica
DemandadoJANNETH RESTREPO TIRADO
JuzgadoJuzgado de Cobro de Puntarenas
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 9, 2026
nueve de noviembre de dos mil veintiséis
15:00
$109,895
109,894.55 USD
100% del avalúo
2º Remate
November 17, 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
15:00
$82,420.9
82,420.91 USD
75% del avalúo
3º Remate
November 25, 2026
veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
15:00
$27,473.6
27,473.63 USD
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$109,895
Depósito para participar$54,948
2º Remate
Base$82,421
Depósito para participar$41,210
3º Remate
Base$27,474
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca a rematar
Finca / Matrícula0166305
Derecho001 y 002
TipoTerreno Potrero y Quebrada
Plano Catastrado612579522008
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónGarabito
DistritoJacó
Ubicación CompletaDistrito 01 Jacó, Cantón 11 Garabito, Provincia Puntarenas
MedidaSEIS MIL CIENTO CUARENTA Y TRES METROS CON OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)6,143.8 m²
Linderos
NorteNorte: Doña Ara S-A y Claudio Loria Masis
SurSur: Calle Pública
EsteEste: Doña Ara S.A. y Claudio Loria Masis
OesteOeste: Peppertre S.A. y Calle Pública
Detalle CompletoNorte Doña Ara S-A y Claudio Loria Masis; Sur Calle Pública; Este Doña Ara S.A. y Claudio Loria Masis; Oeste Peppertre S.A. y Calle Pública
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSin anotaciones
Servidumbres
servitud de paso
Cita: 2015-00066373-01-0001-001
servitud de paso
Cita: 2012-00067735-01-0001-001
Observaciones Detalladas
- Se advierten servidumbres de paso asociadas a la finca según las citas 2015-00066373-01-0001-001 y 2012-00067735-01-0001-001.
- Finca situada en Jacó, Puntarenas, con matrícula 1663005 y área de 6,143.8 m2.
Condiciones del Remate
- Las subastas se realizarán conforme a lo establecido en la orden de remate.
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezAnny Hernández Monge
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enOcho horas con veintinueve minutos del catorce de Julio del dos mil veintiseis.
Fecha2026-07-14
Resumen
Edicto de remate hipotecario para finca ubicada en Jacó, Garabito, Puntarenas. Finca matrícula 1663005, derechos 001 y 002, con servidumbres de paso citadas. Base de remate inicial 109,894.55 USD; primer remate 9 nov 2026 a las 15:00; si no hay postores, segundo remate 17 nov 2026 a las 15:00 con base 82,420.91 USD (75% de la base original); si aún sin oferentes, tercer remate 25 nov 2026 a las 15:00 con base 27,473.63 USD (25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto. Proceso de Ejecución Hipotecaria BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JANNETH RESTREPO TIRADO. Exp 20-001640-1207-CJ.
Notas Generales
- Remata por ordenarse así en Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Se indica que la base de remate y las condiciones de venta están detalladas en el texto del edicto.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIENTO NUEVE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CUATRO DÓLARES CON CINCUENTA Y CINCO CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-00066373-01-0001-001 Y SERVIDUMBRE DE PASO COTAS: 2012-00067735-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento sesenta y seis mil trescientos cinco, derecho CERO CERO UNO Y CERO CERO DOS, para ambos derechos la cual son terreno POTRERO Y QUEBRADA. Situada en el DISTRITO 01 JACÓ, CANTÓN 11 GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE DOÑA ARA S-A Y CLAUDIO LORIA MASIS; al SUR CALLE PUBLICA, PEPPERTRE EMPORIO S.A.; al ESTE DOLA ARA S.A. Y CLAUDIO LORIA MASIS y al OESTE PEPPERTRE S.A. Y CALLE PUBLICA. MIDE: SEIS MIL CIENTO CUARENTA Y TRES METROS CON OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS VEINTE DÓLARES CON NOVENTA Y UN CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JANNETH RESTREPO TIRADO EXP:20-001640-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: ocho horas con veintinueve minutos del catorce de Julio del dos mil veintiseis. Licda. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026204014, publicación número: 1 de 2