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Farmland (6,144 m²) in Garabito, Puntarenas
Puntarenas, Garabito, Jacó
Property no. 0166305Case 20-001640-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
18.6× the tax value
Land ≈ ₡3.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 9, 2026
nueve de noviembre de dos mil veintiséis
15:00
$109,894.55
109,894.55 USD
100% of the appraisal
2nd Auction
November 17, 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
15:00
$82,420.91
82,420.91 USD
75% of the appraisal
3rd Auction
November 25, 2026
veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
15:00
$27,473.63
27,473.63 USD
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$109,895
Deposit to bid$54,947
2nd Auction
Base price$82,421
Deposit to bid$41,210
3rd Auction
Base price$27,474
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Garabito · values from June 2018
This value map is from June 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡500/m²
Zone 611-01-R52 · Cerro Herradura
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡500/m² (611-01-R52) and urban ₡16,000/m² (611-01-U52 · Cerro Chiquero). The rural value is shown because the land (6,144 m²) is closer to the typical lot in that zone.
6,144 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,071,900
18.60×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 1760% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca a rematar
Property / Registration No.0166305
Share001 y 002
TypeTerreno Potrero y Quebrada
Cadastral Survey Plan612579522008
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonGarabito
DistrictJacó
Full LocationDistrito 01 Jacó, Cantón 11 Garabito, Provincia Puntarenas
SizeSEIS MIL CIENTO CUARENTA Y TRES METROS CON OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)6,143.8 m²
Boundaries
NorthNorte: Doña Ara S-A y Claudio Loria Masis
SouthSur: Calle Pública
EastEste: Doña Ara S.A. y Claudio Loria Masis
WestOeste: Peppertre S.A. y Calle Pública
Full DetailNorte Doña Ara S-A y Claudio Loria Masis; Sur Calle Pública; Este Doña Ara S.A. y Claudio Loria Masis; Oeste Peppertre S.A. y Calle Pública
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones
Easements
servitud de paso
Citation: 2015-00066373-01-0001-001
servitud de paso
Citation: 2012-00067735-01-0001-001
Detailed Observations
- Se advierten servidumbres de paso asociadas a la finca según las citas 2015-00066373-01-0001-001 y 2012-00067735-01-0001-001.
- Finca situada en Jacó, Puntarenas, con matrícula 1663005 y área de 6,143.8 m2.
Auction Conditions
- Las subastas se realizarán conforme a lo establecido en la orden de remate.
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number20-001640-1207-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBanco Nacional de Costa Rica
DefendantJANNETH RESTREPO TIRADO
CourtJuzgado de Cobro de Puntarenas
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeAnny Hernández Monge
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inOcho horas con veintinueve minutos del catorce de Julio del dos mil veintiseis.
Date2026-07-14
Summary
Edicto de remate hipotecario para finca ubicada en Jacó, Garabito, Puntarenas. Finca matrícula 1663005, derechos 001 y 002, con servidumbres de paso citadas. Base de remate inicial 109,894.55 USD; primer remate 9 nov 2026 a las 15:00; si no hay postores, segundo remate 17 nov 2026 a las 15:00 con base 82,420.91 USD (75% de la base original); si aún sin oferentes, tercer remate 25 nov 2026 a las 15:00 con base 27,473.63 USD (25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto. Proceso de Ejecución Hipotecaria BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JANNETH RESTREPO TIRADO. Exp 20-001640-1207-CJ.
General Notes
- Remata por ordenarse así en Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Se indica que la base de remate y las condiciones de venta están detalladas en el texto del edicto.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CIENTO NUEVE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CUATRO DÓLARES CON CINCUENTA Y CINCO CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-00066373-01-0001-001 Y SERVIDUMBRE DE PASO COTAS: 2012-00067735-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento sesenta y seis mil trescientos cinco, derecho CERO CERO UNO Y CERO CERO DOS, para ambos derechos la cual son terreno POTRERO Y QUEBRADA. Situada en el DISTRITO 01 JACÓ, CANTÓN 11 GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE DOÑA ARA S-A Y CLAUDIO LORIA MASIS; al SUR CALLE PUBLICA, PEPPERTRE EMPORIO S.A.; al ESTE DOLA ARA S.A. Y CLAUDIO LORIA MASIS y al OESTE PEPPERTRE S.A. Y CALLE PUBLICA. MIDE: SEIS MIL CIENTO CUARENTA Y TRES METROS CON OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS VEINTE DÓLARES CON NOVENTA Y UN CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JANNETH RESTREPO TIRADO EXP:20-001640-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: ocho horas con veintinueve minutos del catorce de Julio del dos mil veintiseis. Licda. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026204014, publicación número: 1 de 2