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Terrain agricole de 6 144 m² à Garabito, Puntarenas

location_onPuntarenas, Garabito, Jacó
Propriété n° 0166305Dossier 20-001640-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Prochaine : 1re enchèrelun. 9 nov. 2026, 15:00 · dans 24 jours
Mise à prix109 894,55 $Dépôt : 54 947,28 $
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
18,6× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 9 novembre 2026
nueve de noviembre de dos mil veintiséis
schedule 15:00
109 894,55 $
109,894.55 USD
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 17 novembre 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
schedule 15:00
82 420,91 $
82,420.91 USD
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 25 novembre 2026
veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
schedule 15:00
27 473,63 $
27,473.63 USD
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix109 895 $
Dépôt de garantie54 947 $
2e enchère
Mise à prix82 421 $
Dépôt de garantie41 210 $
3e enchère
Mise à prix27 474 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Garabito · valeurs de juin 2018
history Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡500/m²
Zone 611-01-R52 · Cerro Herradura
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡500/m² (611-01-R52) et urbain ₡16 000/m² (611-01-U52 · Cerro Chiquero). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (6 144 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 6,144 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 071 900
18,60×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 1760 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère17 nov. 2026
₡42 858 873· ₡6 976/m²13,95×
3e enchère25 nov. 2026
₡14 286 288· ₡2 325/m²4,65×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0166305
Quote-part001 y 002
TypeTerreno Potrero y Quebrada
Plan cadastral612579522008
ProvincePuntarenas
CantonGarabito
DistrictJacó
Emplacement completDistrito 01 Jacó, Cantón 11 Garabito, Provincia Puntarenas
SuperficieSEIS MIL CIENTO CUARENTA Y TRES METROS CON OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)6,143.8 m²
NordNorte: Doña Ara S-A y Claudio Loria Masis
SudSur: Calle Pública
EstEste: Doña Ara S.A. y Claudio Loria Masis
OuestOeste: Peppertre S.A. y Calle Pública
Détail completNorte Doña Ara S-A y Claudio Loria Masis; Sur Calle Pública; Este Doña Ara S.A. y Claudio Loria Masis; Oeste Peppertre S.A. y Calle Pública
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones

Servitudes

servitud de paso
Référence : 2015-00066373-01-0001-001
servitud de paso
Référence : 2012-00067735-01-0001-001
  • Se advierten servidumbres de paso asociadas a la finca según las citas 2015-00066373-01-0001-001 y 2012-00067735-01-0001-001.
  • Finca situada en Jacó, Puntarenas, con matrícula 1663005 y área de 6,143.8 m2.
  • Las subastas se realizarán conforme a lo establecido en la orden de remate.
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier20-001640-1207-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBanco Nacional de Costa Rica
DéfendeurJANNETH RESTREPO TIRADO
TribunalJuzgado de Cobro de Puntarenas
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
JugeAnny Hernández Monge
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àOcho horas con veintinueve minutos del catorce de Julio del dos mil veintiseis.
Date2026-07-14

Edicto de remate hipotecario para finca ubicada en Jacó, Garabito, Puntarenas. Finca matrícula 1663005, derechos 001 y 002, con servidumbres de paso citadas. Base de remate inicial 109,894.55 USD; primer remate 9 nov 2026 a las 15:00; si no hay postores, segundo remate 17 nov 2026 a las 15:00 con base 82,420.91 USD (75% de la base original); si aún sin oferentes, tercer remate 25 nov 2026 a las 15:00 con base 27,473.63 USD (25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto. Proceso de Ejecución Hipotecaria BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JANNETH RESTREPO TIRADO. Exp 20-001640-1207-CJ.

  • Remata por ordenarse así en Proceso de Ejecución Hipotecaria.
  • Se indica que la base de remate y las condiciones de venta están detalladas en el texto del edicto.

article Texte original de l'avis de vente

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