Ativo
Terreno agrícola de 6.144 m² em Garabito, Puntarenas
Puntarenas, Garabito, Jacó
Matrícula 0166305Processo 20-001640-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
18,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
9 de novembro de 2026
nueve de noviembre de dos mil veintiséis
15:00
$ 109.894,55
109,894.55 USD
100% da avaliação
2º leilão
17 de novembro de 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
15:00
$ 82.420,91
82,420.91 USD
75% da avaliação
3º leilão
25 de novembro de 2026
veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
15:00
$ 27.473,63
27,473.63 USD
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 109.895
Depósito para participar$ 54.947
2º leilão
Lance mínimo$ 82.421
Depósito para participar$ 41.210
3º leilão
Lance mínimo$ 27.474
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Garabito · valores de junho de 2018
Este mapa de valores é de junho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡500/m²
Zona 611-01-R52 · Cerro Herradura
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡500/m² (611-01-R52) e urbano ₡16.000/m² (611-01-U52 · Cerro Chiquero). Mostramos o valor rural porque o terreno (6.144 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 6,144 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.071.900
18,60×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 1760% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca a rematar
Matrícula (finca)0166305
Fração001 y 002
TipoTerreno Potrero y Quebrada
Planta cadastral612579522008
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoGarabito
DistritoJacó
Localização completaDistrito 01 Jacó, Cantón 11 Garabito, Provincia Puntarenas
MedidaSEIS MIL CIENTO CUARENTA Y TRES METROS CON OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)6,143.8 m²
Limites
NorteNorte: Doña Ara S-A y Claudio Loria Masis
SulSur: Calle Pública
LesteEste: Doña Ara S.A. y Claudio Loria Masis
OesteOeste: Peppertre S.A. y Calle Pública
Detalhe completoNorte Doña Ara S-A y Claudio Loria Masis; Sur Calle Pública; Este Doña Ara S.A. y Claudio Loria Masis; Oeste Peppertre S.A. y Calle Pública
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSin anotaciones
Servidões
servitud de paso
Referência: 2015-00066373-01-0001-001
servitud de paso
Referência: 2012-00067735-01-0001-001
Observações detalhadas
- Se advierten servidumbres de paso asociadas a la finca según las citas 2015-00066373-01-0001-001 y 2012-00067735-01-0001-001.
- Finca situada en Jacó, Puntarenas, con matrícula 1663005 y área de 6,143.8 m2.
Condições do leilão
- Las subastas se realizarán conforme a lo establecido en la orden de remate.
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo20-001640-1207-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Banco Nacional de Costa Rica
RéuJANNETH RESTREPO TIRADO
TribunalJuzgado de Cobro de Puntarenas
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizAnny Hernández Monge
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emOcho horas con veintinueve minutos del catorce de Julio del dos mil veintiseis.
Data2026-07-14
Resumo
Edicto de remate hipotecario para finca ubicada en Jacó, Garabito, Puntarenas. Finca matrícula 1663005, derechos 001 y 002, con servidumbres de paso citadas. Base de remate inicial 109,894.55 USD; primer remate 9 nov 2026 a las 15:00; si no hay postores, segundo remate 17 nov 2026 a las 15:00 con base 82,420.91 USD (75% de la base original); si aún sin oferentes, tercer remate 25 nov 2026 a las 15:00 con base 27,473.63 USD (25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto. Proceso de Ejecución Hipotecaria BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JANNETH RESTREPO TIRADO. Exp 20-001640-1207-CJ.
Notas gerais
- Remata por ordenarse así en Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Se indica que la base de remate y las condiciones de venta están detalladas en el texto del edicto.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIENTO NUEVE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CUATRO DÓLARES CON CINCUENTA Y CINCO CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-00066373-01-0001-001 Y SERVIDUMBRE DE PASO COTAS: 2012-00067735-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento sesenta y seis mil trescientos cinco, derecho CERO CERO UNO Y CERO CERO DOS, para ambos derechos la cual son terreno POTRERO Y QUEBRADA. Situada en el DISTRITO 01 JACÓ, CANTÓN 11 GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE DOÑA ARA S-A Y CLAUDIO LORIA MASIS; al SUR CALLE PUBLICA, PEPPERTRE EMPORIO S.A.; al ESTE DOLA ARA S.A. Y CLAUDIO LORIA MASIS y al OESTE PEPPERTRE S.A. Y CALLE PUBLICA. MIDE: SEIS MIL CIENTO CUARENTA Y TRES METROS CON OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS VEINTE DÓLARES CON NOVENTA Y UN CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JANNETH RESTREPO TIRADO EXP:20-001640-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: ocho horas con veintinueve minutos del catorce de Julio del dos mil veintiseis. Licda. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026204014, publicación número: 1 de 2