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Maison de 278 m² à San José, San José
San José, San José, San Sebastián
Propriété n° 0204022Dossier 20-001734-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,45× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡34,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 avril 2026
17 de abril de 2026
09:30
62 256 600 ₡
SESENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 avril 2026
27 de abril de 2026
09:30
46 924 000 ₡
CUARENTA Y SEIS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
6 mai 2026
06 de mayo de 2026
09:30
15 641 600 ₡
QUINCE MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL CIENTO CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix62 256 600 ₡
Dépôt de garantie31 128 300 ₡
2e enchère
Mise à prix46 924 000 ₡
Dépôt de garantie23 462 000 ₡
3e enchère
Mise à prix15 641 600 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡125 000/m²
Zone 101-11-U26 · Colonia Kennedy
Terrain de 278 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡34 783 750
0,45×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 55 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula número 204022
N° de propriété (finca)0204022
Province du registreMUNICIPALIDAD DE SAN JOSÉ
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Plan cadastral101087351962
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictSan Sebastián
Emplacement completDistrito 11 San Sebastián, Cantón 01 San José, De La Provincia De San José
SuperficieDOSCIENTOS SETENTA Y OCHO METROS CON VEINTISIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)278.27 m²
Limites
NordBOULEVARD CON 12M 07CM
SudINVU
EstINVU
OuestANA LUZ ROMERO FALLAS Y OTROS
Détail completCOLINDA: al NORTE BOULEVARD CON 12M 07CM; al SUR INVU; al ESTE INVU y al OESTE ANA LUZ ROMERO FALLAS Y OTROS.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Informations sur le dossier
N° de dossier20-001734-1765-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE SAN JOSÉ
DéfendeurMANUEL ANTONIO DE LA TRINIDAD ALVARADO JIMÉNEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSECCIÓN TERCERA
Émission
JugeLicda. Marlene Solís Blanco
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à27 de febrero del año 2026
Date2026-02-27
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 204022, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 11 SAN SEBASTIÁN, CANTÓN 01 SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE BOULEVARD CON 12M 07CM; al SUR INVU; al ESTE INVU y al OESTE ANA LUZ ROMERO FALLAS Y OTROS. MIDE: DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO METROS CON VEINTISIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SEIS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL CIENTO CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN JOSÉ contra MANUEL ANTONIO DE LA TRINIDAD ALVARADO JIMÉNEZ EXP:20-001734-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta previo a su publicación. 27 de febrero del año 2026. Licda. Marlene Solís Blanco, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187960, publicación número: 2 de 2